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2024年度特色文创库房租赁与运营管理合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.库房租赁基本信息

2.1库房地址

2.2库房面积

2.3租赁期限

2.4租金及支付方式

3.库房使用规范

3.1使用范围

3.2使用限制

3.3安全管理

3.4维修保养

4.库房运营管理

4.1运营目标

4.2运营计划

4.3运营团队

4.4运营费用

5.库房内文创产品管理

5.1产品分类

5.2产品入库

5.3产品出库

5.4产品维护

6.库房安全与消防

6.1安全责任

6.2消防设施

6.3应急预案

7.保密条款

7.1保密内容

7.2保密义务

7.3违约责任

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除后果

11.合同生效与终止

11.1生效条件

11.2生效日期

11.3终止条件

11.4终止日期

12.合同附件

12.1附件一：库房租赁合同

12.2附件二：库房运营管理细则

12.3附件三：文创产品清单

13.合同变更

13.1变更条件

13.2变更程序

13.3变更内容

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.1.1甲方名称：_____________________

1.1.2甲方法定代表人：_______________

1.1.3甲方住所：_____________________

1.1.4甲方联系方式：电话：_________，邮箱：_________

1.2乙方基本信息

1.2.1乙方名称：_____________________

1.2.2乙方法定代表人：_______________

1.2.3乙方住所：_____________________

1.2.4乙方联系方式：电话：_________，邮箱：_________

第二条库房租赁基本信息

2.1库房地址：_____________________

2.2库房面积：_________平方米

2.3租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止

2.4租金及支付方式：

2.4.1租金总额：_________元

2.4.2支付方式：每月____日支付，支付至甲方指定账户

2.4.3首付款：合同签订当日支付，金额为租金总额的____%

第三条库房使用规范

3.1使用范围：

3.1.1乙方可在库房内进行文创产品的储存、展示、销售等相关活动

3.1.2库房不得用于非法活动或存放违禁品

3.2使用限制：

3.2.1乙方不得改变库房结构，未经甲方同意不得进行装修

3.2.2乙方不得将库房出租或转借给第三方使用

3.3安全管理：

3.3.1乙方应确保库房内物品安全，采取必要的安全措施

3.3.2乙方应定期对库房进行消防安全检查，确保消防设施完好

3.4维修保养：

3.4.1库房日常维修保养由乙方负责，重大维修需经甲方同意

3.4.2乙方应定期对库房进行清洁、消毒，保持库房卫生

第四条库房运营管理

4.1运营目标：

4.1.1提高文创产品知名度，扩大市场份额

4.1.2优化库存管理，降低运营成本

4.2运营计划：

4.2.1乙方应根据市场需求，制定年度运营计划

4.2.2乙方应定期向甲方汇报运营情况，包括销售数据、库存情况等

4.3运营团队：

4.3.1乙方应组建一支专业运营团队，负责库房日常运营

4.4运营费用：

4.4.1库房运营费用包括但不限于水电费、物业管理费、安保费等

4.4.2运营费用由乙方承担，按实际发生费用结算

第五条库房内文创产品管理

5.1产品分类：

5.1.1文创产品分为：手工艺品、艺术品、文化创意产品等

5.1.2产品分类需符合国家相关法律法规和行业标准

5.2产品入库：

5.2.1产品入库前需经甲方审核，符合要求后方可入库

5.2.2产品入库时，乙方应填写入库单，详细记录产品信息

5.3产品出库：

5.3.1产品出库需经甲方审核，符合要求后方可出库

5.3.2产品出库时，乙方应填写出库单，详细记录产品信息

5.4产品维护：

5.4.1乙方应定期对文创产品进行维护，确保产品品质

5.4.2如产品出现质量问题，乙方应承担相应责任

第六条库房安全与消防

6.1安全责任：

6.1.1甲方负责库房整体安全管理，确保库房设施安全

6.1.2乙方负责库房内物品安全，采取必