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2024年度城镇居民个人住房抵押贷款简单合同

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期

1.3合同生效日期

2.贷款基本信息

2.1贷款金额

2.2贷款期限

2.3贷款利率

2.4还款方式

3.贷款发放

3.1贷款发放条件

3.2贷款发放时间

3.3贷款发放方式

4.贷款使用

4.1贷款用途

4.2贷款使用限制

4.3贷款使用监督

5.还款责任

5.1还款义务

5.2还款时间

5.3还款方式

5.4逾期还款责任

6.利息计算与支付

6.1利息计算方法

6.2利息支付时间

6.3利息支付方式

7.保险

7.1保险种类

7.2保险金额

7.3保险费用

7.4保险责任

8.逾期罚息

8.1逾期罚息计算方法

8.2逾期罚息支付时间

8.3逾期罚息支付方式

9.合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同变更与解除程序

10.违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任承担

10.3违约责任赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同附件

12.1附件一：贷款申请表

12.2附件二：房屋抵押登记证明

12.3附件三：借款合同

13.合同生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效程序

13.3合同生效日期

14.其他约定

14.1合同解释

14.2合同补充条款

14.3合同争议解决方式

第一部分：合同如下：

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.1.1借款人姓名：[借款人姓名]

1.1.2借款人身份证号码：[借款人身份证号码]

1.1.3借款人住址：[借款人住址]

1.1.4借款人联系电话：[借款人联系电话]

1.1.5借款人工作单位及职务：[借款人工作单位及职务]

1.2合同签订日期：[合同签订日期]

1.3合同生效日期：自合同双方签字盖章之日起生效。

2.贷款基本信息

2.1贷款金额：人民币[贷款金额]元整。

2.2贷款期限：自[贷款发放日期]起至[贷款到期日期]止，共计[贷款期限]年。

2.3贷款利率：年利率为[贷款利率]%，按照中国人民银行同期贷款基准利率执行。

2.4还款方式：等额本息还款法。

3.贷款发放

3.1贷款发放条件：借款人须满足贷款银行规定的贷款条件，包括但不限于信用良好、收入稳定、有还款能力等。

3.2贷款发放时间：自借款人满足贷款发放条件后，[贷款银行]将在[贷款发放时间]内向借款人发放贷款。

3.3贷款发放方式：通过银行转账方式直接划入借款人指定的账户。

4.贷款使用

4.1贷款用途：本贷款仅限于购买位于[贷款用途指定地区]的城镇居民个人住房。

4.2贷款使用限制：借款人不得将贷款用于非法用途，包括但不限于投资、赌博等。

4.3贷款使用监督：[贷款银行]有权对借款人的贷款使用情况进行监督，确保贷款用于约定的用途。

5.还款责任

5.1还款义务：借款人须按照合同约定的还款方式、时间和金额按时足额偿还贷款本息。

5.2还款时间：每月[还款日]前，借款人须将当期应还贷款本息足额存入约定的还款账户。

5.3还款方式：通过银行转账方式直接划入贷款银行指定的账户。

5.4逾期还款责任：如借款人逾期还款，应按照贷款银行规定的逾期罚息标准支付罚息，并承担相应的法律责任。

6.利息计算与支付

6.1利息计算方法：按月计息，每月利息为贷款本金乘以月利率。

6.2利息支付时间：与本金还款日同期支付。

6.3利息支付方式：通过银行转账方式直接划入贷款银行指定的账户。

7.保险

7.1保险种类：借款人须购买房屋贷款保险，保险金额不低于贷款本金。

7.2保险金额：[保险金额]元。

7.3保险费用：[保险费用]元，由借款人承担。

7.4保险责任：包括房屋损失、意外伤害等，具体以保险合同为准。

8.逾期罚息

8.1逾期罚息计算方法：逾期罚息按逾期本金每日万分之五计算。

8.2逾期罚息支付时间：逾期罚息应在逾期还款当日支付。

8.3逾期罚息支付方式：通过银行转账方式直接划入贷款银行指定的账户。

9.合同变更与解除

9.1合同变更条件：在合同履行过程中，如因国家政策调整、市场利率变动等原因，双方可协商一致变更合同条款。

9.2.1借款人未按约定用途使用贷款；

9.2.2借款人无力偿还贷款，经催收无效；

9.2.3借款人严重违约，经协商无果；

9.2.4因不可抗力导致合同无法履行。

9.3合同变更与解除程序：任何一方提出合同变更或解除要求时，应提前[提前通知期限]书面通知对方，经双方协商一致后，签