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2024年度民法典房屋租赁协议延期及续租条件分析

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同签订日期

1.3合同双方基本信息

2.房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋配套设施

3.租赁期限

3.1原租赁期限

3.2延期租赁期限

3.3续租期限

4.租金及支付方式

4.1原租金

4.2延期租金

4.3续租租金

4.4支付时间及方式

5.租金调整

5.1调整依据

5.2调整频率

5.3调整方式

6.房屋使用

6.1使用范围

6.2使用限制

6.3房屋维护责任

7.房屋维修

7.1维修责任

7.2维修费用

7.3维修期限

8.装修与改动

8.1装修许可

8.2装修费用

8.3装修恢复

9.损坏赔偿

9.1损坏认定

9.2损坏赔偿标准

9.3赔偿方式

10.民法典相关条款

10.1法定租赁期限

10.2房屋租赁登记

10.3房屋租赁合同备案

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

12.3解除后果

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决费用

14.其他约定

14.1合同附件

14.2合同解释

14.3合同生效

14.4合同变更

14.5合同解除

14.6合同终止

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同名称：2024年度民法典房屋租赁协议延期及续租条件分析

1.2合同签订日期：____年__月__日

1.3合同双方基本信息：

1.3.1出租方：姓名/名称：____________________，身份证号/营业执照号：____________________，联系方式：____________________

1.3.2承租方：姓名/名称：____________________，身份证号/营业执照号：____________________，联系方式：____________________

第二条房屋基本情况

2.1房屋地址：____________________

2.2房屋结构：____________________

2.3房屋面积：____________________平方米

2.4房屋配套设施：____________________

第三条租赁期限

3.1原租赁期限：自____年__月__日至____年__月__日

3.2延期租赁期限：自____年__月__日至____年__月__日

3.3续租期限：自____年__月__日至____年__月__日

第四条租金及支付方式

4.1原租金：每月人民币____________________元

4.2延期租金：每月人民币____________________元

4.3续租租金：每月人民币____________________元

4.4支付时间及方式：每月__日前，通过银行转账或现金支付至出租方指定账户/收款人

第五条租金调整

5.1调整依据：根据市场行情及双方协商结果

5.2调整频率：每年__月__日调整一次

5.3调整方式：按照调整依据计算调整后的租金

第六条房屋使用

6.1使用范围：仅限于居住、办公等合法用途

6.2使用限制：禁止从事违法活动、禁止改变房屋结构

6.3房屋维护责任：出租方负责房屋主体结构的维修，承租方负责房屋内部设施的维护

第七条房屋维修

7.1维修责任：因房屋主体结构、承重构件损坏造成的维修责任由出租方承担；因承租方使用不当、擅自改动房屋结构等原因造成的维修责任由承租方承担

7.2维修费用：由责任方承担

7.3维修期限：自发现问题之日起__日内完成维修

第八条装修与改动

8.1装修许可：承租方如需对房屋进行装修或改动，须提前__个月向出租方提出书面申请，并经出租方同意后方可进行

8.2装修费用：装修费用由承租方自行承担

8.3装修恢复：装修完毕后，承租方应将房屋恢复至原状，如有损坏，由承租方负责修复或赔偿

第九条损坏赔偿

9.1损坏认定：房屋损坏由双方共同确认，如有争议，可委托第三方鉴定

9.2损坏赔偿标准：按照房屋原值及实际损坏程度确定赔偿金额

9.3赔偿方式：由责任方在__日内支付赔偿金，逾期未支付，按每日__%计收滞纳金

第十条民法典相关条款

10.1法定租赁期限：租赁期限不得超过二十年，超过二十年的部分无效

10.2房屋租赁登记：租赁合同签订后__日内，双方应到当地房地产管理部门办理租赁登记手续

10.3房屋租赁合同备案：租赁合同签订后__日内