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2024年度旅游度假区建筑设计与运营管理合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称及地址

1.2合同签订日期

1.3合同生效日期

1.4合同期限

1.5合同金额及支付方式

1.6合同变更及终止条件

1.7争议解决方式

2.设计要求

2.1设计范围

2.2设计标准及规范

2.3设计进度及节点

2.4设计成果提交及验收

2.5设计变更及调整

3.运营管理要求

3.1运营范围

3.2运营标准及规范

3.3运营团队组建及人员配置

3.4运营服务内容

3.5运营费用及支付方式

3.6运营绩效评估及奖惩机制

4.物业管理

4.1物业管理范围

4.2物业管理标准及规范

4.3物业管理人员配置

4.4物业服务内容

4.5物业费用及支付方式

4.6物业管理绩效评估及奖惩机制

5.质量保证

5.1设计质量保证

5.2运营质量保证

5.3物业管理质量保证

5.4质量问题处理及责任追究

6.安全管理

6.1安全生产责任制

6.2安全管理制度及措施

6.3安全培训及演练

6.4事故处理及责任追究

7.环境保护

7.1环境保护责任制

7.2环境保护措施

7.3环境监测及评估

7.4环境违法行为处理

8.保密条款

8.1保密范围

8.2保密措施

8.3保密期限

8.4违约责任

9.不可抗力条款

9.1不可抗力事件定义

9.2不可抗力事件发生后的处理

9.3不可抗力事件解除条件

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.合同附件

11.1设计文件

11.2运营管理方案

11.3物业管理方案

11.4其他相关文件

12.合同签署

12.1合同签署主体

12.2合同签署程序

12.3合同签署日期

13.合同生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效日期

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方名称及地址

甲方（旅游度假区）：全称：_________，地址：_________

乙方（建筑设计与运营管理公司）：全称：_________，地址：_________

1.2合同签订日期

本合同于____年__月__日在____市签订。

1.3合同生效日期

本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.4合同期限

本合同期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

1.5合同金额及支付方式

本合同总金额为人民币_________元。支付方式如下：

（1）合同签订后____个工作日内，乙方预收人民币_________元；

（2）设计阶段完成后，甲方支付设计费用人民币_________元；

（3）运营管理阶段开始前，甲方支付运营管理费用人民币_________元；

（4）运营管理阶段结束后，根据运营绩效评估结果支付奖金人民币_________元。

1.6合同变更及终止条件

1.6.1合同变更

本合同在履行过程中，如需变更，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。

1.6.2合同终止

（1）合同期满；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）一方违约，另一方依法解除合同。

1.7争议解决方式

双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。

2.设计要求

2.1设计范围

本合同设计范围为旅游度假区的整体建筑规划、建筑设计、景观设计等。

2.2设计标准及规范

本合同设计应遵循国家有关建筑、规划、景观等方面的法律法规和标准规范。

2.3设计进度及节点

设计进度及节点如下：

（1）初步设计方案：自合同生效之日起____个工作日内提交；

（2）深化设计方案：自初步设计方案提交之日起____个工作日内提交；

（3）施工图设计：自深化设计方案提交之日起____个工作日内提交。

2.4设计成果提交及验收

设计成果应按照设计进度及节点提交，并由甲方组织验收。

2.5设计变更及调整

设计过程中如需变更或调整，双方应协商一致，并以书面形式签订变更协议。

3.运营管理要求

3.1运营范围

本合同运营范围为旅游度假区的日常运营管理。

3.2运营标准及规范

运营应遵循国家有关旅游、服务、安全等方面的法律法规和标准规范。

3.3运营团队组建及人员配置

乙方应组建一支具备专业能力和丰富经验的运营团队，并按照甲方要求配置人员。

3.4运营服务内容

运营服务内容包括但不限于：

（1）旅游度假区的日常管理；

（2）游客接待服务；

（3）设施设备维护保养；

（4）安全保障措施。

3.5运营费用及支付方式

运营费用包括但不限于人员工资、设施设