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2024年度杭州二手房买卖合同配套社区配套服务协议

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1协议甲方信息

1.2协议乙方信息

2.房地产基本情况

2.1房屋坐落地址

2.2房屋产权证号

2.3房屋面积

2.4房屋用途

3.社区配套服务内容

3.1基础设施服务

3.2社区安全服务

3.3物业管理服务

3.4社区文化活动

4.服务期限与费用

4.1服务期限

4.2服务费用

4.3付款方式

5.服务费用调整机制

5.1调整条件

5.2调整方式

5.3调整通知

6.服务提供与接受

6.1服务提供方

6.2服务接受方

6.3服务提供时间

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3争议解决地点

9.法律适用

9.1适用法律

9.2司法管辖

10.协议生效与解除

10.1协议生效条件

10.2协议解除条件

10.3协议解除程序

11.其他约定事项

11.1不可抗力

11.2协议修改

11.3协议附件

12.协议签署

12.1签署日期

12.2签署地点

12.3签署人员

13.协议份数

13.1正式文本份数

13.2复印文本份数

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1协议甲方信息

1.1.1甲方名称：

1.1.2甲方法定代表人：

1.1.3甲方联系方式：

1.2协议乙方信息

1.2.1乙方名称：

1.2.2乙方法定代表人：

1.2.3乙方联系方式：

2.房地产基本情况

2.1房屋坐落地址：杭州市区街道小区幢单元室

2.2房屋产权证号：房权证字第号

2.3房屋面积：平方米

2.4房屋用途：住宅

3.社区配套服务内容

3.1基础设施服务

3.1.1水电气供应

3.1.2公共交通

3.1.3邮政快递

3.2社区安全服务

3.2.1安全巡逻

3.2.2门禁管理

3.2.3紧急救援

3.3物业管理服务

3.3.1房屋维修

3.3.2清洁服务

3.3.3绿化养护

3.4社区文化活动

3.4.1举办节日庆典

3.4.2开展文体活动

3.4.3组织志愿者活动

4.服务期限与费用

4.1服务期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止

4.2服务费用：人民币元/月

4.3付款方式：每月日前支付当月服务费用

5.服务费用调整机制

5.1调整条件：根据市场价格变动及服务成本变化

5.2调整方式：按年度进行一次性调整

5.3调整通知：乙方应在调整前一个月以书面形式通知甲方

6.服务提供与接受

6.1服务提供方：乙方

6.2服务接受方：甲方

6.3服务提供时间：每日时至时

7.违约责任

7.1违约情形

7.1.1乙方未按约定提供服务

7.1.2甲方未按约定支付服务费用

7.1.3协议双方未履行协议约定的其他义务

7.2违约责任承担

7.2.1乙方未按约定提供服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失

7.2.2甲方未按约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并有权解除协议

7.2.3协议双方未履行协议约定的其他义务，应承担相应的违约责任

7.3违约赔偿

7.3.1违约赔偿金额由协议双方协商确定

7.3.2若协商不成，可依法向人民法院提起诉讼

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1协议双方应友好协商解决争议

8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至杭州市区人民法院诉讼解决

8.2争议解决程序

8.2.1争议发生后，提交争议解决的书面通知，应包括争议的具体内容、争议的事实和理由

8.2.2人民法院应依法受理并审理案件，并在法定期限内作出判决

8.2.3任何一方对判决不服的，可以在判决书送达之日起十五日内向上一级人民法院提起上诉

8.3争议解决地点

8.3.1争议解决地点为杭州市区

9.法律适用

9.1适用法律

9.1.1本协议适用中华人民共和国法律

9.1.2如本协议的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，则该条款应予以修改，以确保其符合法律规定

9.2司法管辖

9.2.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律

9.2.2任何因本协议引起的或与本协议有关的争议，均应提交至杭州市区人民法院解决

10.协议生效与解除

10.1协议生效条件

10.1.1协议双方签字盖章后生效

10.1.2协议签订后，甲方支付首期服务费用，视为协议生效

10.2协议解除条件

10.2.1协议任何一方违约，另一方有权解除协议

10.2.2因不可抗力导致协议无法履