2024抵押房屋买卖合同书范本.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024抵押房屋买卖合同书范本

本合同目录一览

第一条：定义与术语解释

1.1抵押房屋：指合同双方约定的，作为债务担保而设定抵押权的房屋。

1.3成交价格：指双方约定的，乙方购买抵押房屋所需支付的金额。

第二条：房屋基本信息

2.1房屋坐落：指合同涉及的抵押房屋的具体地理位置。

2.2房屋面积：指合同涉及的抵押房屋的建筑面积。

2.3房屋现状：指合同涉及的抵押房屋的现有使用状况及设施设备情况。

第三条：买卖双方的权利与义务

3.1甲方（卖方）的权利与义务

3.1.1甲方应保证其对抵押房屋的合法所有权，确保房屋不存在任何权利争议。

3.1.2甲方应保证抵押房屋符合国家相关法律法规及消防安全要求。

3.1.3甲方应配合乙方办理房屋过户手续，并协助乙方解决房屋交易过程中出现的问题。

3.2乙方（买方）的权利与义务

3.2.1

乙方应按照合同约定支付成交价格，并按照约定的时间和方式进行支付。

3.2.2乙方应自行承担房屋交易过程中产生的税费。

3.2.3乙方应自合同签订之日起，按照约定承担抵押房屋的一切使用、管理和维护责任。

第四条：成交价格及支付方式

4.1成交价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。

4.2乙方应按照双方约定的时间和方式，向甲方支付成交价格。

第五条：房屋过户

5.1双方应共同前往房地产交易中心，办理房屋过户手续。

5.2过户过程中产生的税费，按照本合同第三条第3.2.2款的规定承担。

第六条：抵押权的处理

6.1双方应在房屋过户完成后，共同前往贷款银行办理抵押权注销手续。

6.2抵押权注销手续完成后，房屋的权属关系彻底转移至乙方。

第七条：合同的生效、变更与解除

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2合同的变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。

第八条：违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金。

8.2

违约金的计算方式为：违约方应支付的违约金=成交价格的【】%。

第九条：争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条：合同的附件

本合同附件包括但不限于：房屋所有权证、土地使用权证、抵押权证等。

第十一条：其他约定

11.1双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十二条：合同签订日期

本合同于【年】年【月】月【日】日签订。

第十三条：合同签订地点

本合同签订地点为：【】。

第十四条：双方信息

14.1甲方（卖方）

14.1.1名称（或姓名）：【】

14.1.2住所地：【】

14.1.3法定代表人（或负责人）：【】

14.1.4联系方式：【】

14.2乙方（买方）

14.2.1名称（或姓名）：【】

14.2.2住所地：【】

14.2.3法定代表人（或负责人）：【】

14.2.4联系方式：【】

第一部分：合同如下：

第一条：定义与术语解释

1.1抵押房屋：指合同双方约定的，作为债务担保而设定抵押权的房屋，具体为位于【】的建筑面积为【】平方米的住宅楼。

1.3成交价格：指双方约定的，乙方购买抵押房屋所需支付的金额，总计为人民币【】元整（大写：【】元整）。

1.4过户税费：指在房屋过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。

第二条：房屋基本信息

2.1房屋坐落：指合同涉及的抵押房屋的具体地理位置，位于【】。

2.2房屋面积：指合同涉及的抵押房屋的建筑面积，为【】平方米。

2.3房屋现状：指合同涉及的抵押房屋的现有使用状况及设施设备情况，具体为【】。

第三条：买卖双方的权利与义务

3.1甲方（卖方）的权利与义务

3.1.1甲方应保证其对抵押房屋的合法所有权，确保房屋不存在任何权利争议，并提供相关权属证明文件。

3.1.2甲方应保证抵押房屋符合国家相关法律法规及消防安全要求，确保房屋不存在任何安全隐患。

3.1.3甲方应配合乙方办理房屋过户手续，并协助乙方解决房屋交易过程中出现的问题。

3.1.4甲方应在合同签订后【】日内，将房屋交付给乙方。

3.2乙方（买方）的权利与义务

3.2.1乙方应按照合同约定支付成交价格，并按照约定的时间和方式进行支付。

3.2.2乙方应自行承担房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。