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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024房产租赁合同

本合同目录一览

1.租赁房屋及租金

1.1租赁房屋地址及面积

1.2租金金额及支付方式

1.3租金调整条款

2.租赁期限

2.1租赁开始日期及结束日期

2.2租赁续约条款

3.租赁用途

3.1租赁房屋的使用目的

3.2租赁房屋的禁止用途

4.维修责任

4.1出租人的维修责任

4.2承租人的维修责任

4.3维修费用承担方式

5.保险责任

5.1出租人的保险责任

5.2承租人的保险责任

6.房屋损坏及损失

6.1房屋损坏的处理方式

6.2房屋损失的赔偿责任

7.房屋转租

7.1承租人的转租权利

7.2转租的条件和要求

8.提前解约

8.1提前解约的条件

8.2提前解约的通知期限

8.3提前解约的违约金

9.违约责任

9.1出租人的违约责任

9.2承租人的违约责任

10.争议解决

10.1争议解决的途径

10.2争议解决的期限

11.法律适用及争议解决

11.1适用法律

11.2争议解决方式

12.其他条款

12.1房屋交付时间及条件

12.2房屋返还时间及条件

12.3房屋内的物品清单

13.附件

13.1房屋照片

13.2租赁合同补充协议

14.签字页

14.1出租人签字

14.2承租人签字

14.3见证人签字

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋及租金

1.1租赁房屋地址及面积

租赁房屋位于市区街道号，房屋建筑面积为平方米。

1.2租金金额及支付方式

租金金额为每月元，承租人应在每月的第一个工作日之前，将租金支付给出租人。支付方式可以为现金、转账等方式。

1.3租金调整条款

租金将根据市场行情和双方的协商进行调整，调整的时间和幅度将在补充协议中进行明确。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期及结束日期

租赁的开始日期为2024年1月1日，结束日期为2029年12月31日。

2.2租赁续约条款

如果承租人希望继续租赁该房屋，应在租赁到期前3个月向出租人提出续约申请。双方将根据市场行情和实际情况进行协商，并签订新的租赁合同。

3.租赁用途

3.1租赁房屋的使用目的

承租人应将租赁房屋用于合法的居住和生活用途，不得用于非法活动或者其他不符合约定的用途。

3.2租赁房屋的禁止用途

承租人不得将租赁房屋用于下列用途：经营性活动、储存危险物品、制造噪声、污染环境等法律法规禁止的活动。

4.维修责任

4.1出租人的维修责任

出租人应保证租赁房屋的基本设施和安全设备正常运行，并负责对其进行维修和保养。

4.2承租人的维修责任

承租人应负责租赁房屋内部设施的日常维护和保养，如家具、电器等。

4.3维修费用承担方式

维修费用由责任方承担。如果是因为出租人的原因导致的维修，费用由出租人承担；如果是因为承租人的原因导致的维修，费用由承租人承担。

5.保险责任

5.1出租人的保险责任

出租人应购买火灾保险，并将其权益转移给承租人。

5.2承租人的保险责任

承租人应购买个人物品保险，以保障自己的个人财产安全。

6.房屋损坏及损失

6.1房屋损坏的处理方式

如果房屋发生损坏，承租人应立即通知出租人，并按照维修责任承担相应的维修费用。

6.2房屋损失的赔偿责任

如果房屋发生不可抗力导致的损失，双方应共同协商解决。如果是因为承租人的原因导致的损失，承租人应承担相应的赔偿责任。

8.提前解约

8.1提前解约的条件

（1）提前至少3个月书面通知对方；

（2）支付给对方一个月的租金作为违约金。

8.2提前解约的通知期限

双方任何一方欲提前解约，应提前至少3个月书面通知对方。

8.3提前解约的违约金

如果任何一方提前解约，需支付给对方一个月的租金作为违约金。

9.违约责任

9.1出租人的违约责任

如果出租人未能按照合同约定提供租赁房屋，或者未能按时支付租金，出租人应支付违约金，违约金为一个月租金的200%。

9.2承租人的违约责任

如果承租人未能按照合同约定支付租金，或者未能履行合同约定的其他义务，承租人应支付违约金，违约金为一个月租金的200%。

10.争议解决

10.1争议解决的途径

任何一方对合同的履行有异议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决的期限

双方应自知道或者应当知道自己的权利受到侵害之日起3个月内，向人民法院提起诉讼。

11.法律适用及争议解决

11.1适用法律

本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。