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2024年度无线通信基站场地全面租赁服务合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
1.2合同双方法定代表人
1.3合同双方联系方式
1.4合同双方地址
2.租赁场地基本情况
2.1场地位置
2.2场地面积
2.3场地用途
2.4场地权属证明
3.租赁期限及租金
3.1租赁期限
3.2租金金额
3.3租金支付方式
3.4租金调整机制
4.租赁场地使用要求
4.1场地使用范围
4.2场地使用限制
4.3场地维护责任
4.4场地安全责任
5.租赁场地设施及设备
5.1设施及设备清单
5.2设施及设备使用规定
5.3设施及设备维护责任
5.4设施及设备更新责任
6.保密条款
6.1保密范围
6.2保密义务
6.3违约责任
7.违约责任
7.1违约情形
7.2违约责任承担
7.3违约金计算
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
8.3争议解决程序
9.合同解除
9.1合同解除条件
9.2合同解除程序
9.3合同解除后的处理
10.合同生效及终止
10.1合同生效条件
10.2合同终止条件
10.3合同终止后的处理
11.其他约定
11.1法律适用
11.2合同附件
11.3合同份数
12.合同签署
12.1签署日期
12.2签署地点
12.3签署代表
13.合同附件
13.1场地租赁协议
13.2设施及设备清单
13.3保密协议
14.合同附件清单
第一部分：合同如下：
第一条合同双方基本信息
1.1合同双方名称
甲方：无线通信有限公司
乙方：地产开发有限公司
1.2合同双方法定代表人
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
1.3合同双方联系方式
1.4合同双方地址
甲方地址：市区路号
乙方地址：市区路号
第二条租赁场地基本情况
2.1场地位置
场地位于市区路号，具体坐标为经度X，纬度X。
2.2场地面积
场地总面积为1000平方米。
2.3场地用途
场地用于建设无线通信基站。
2.4场地权属证明
甲方提供场地权属证明文件，证明甲方对该场地拥有合法使用权。
第三条租赁期限及租金
3.1租赁期限
租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年。
3.2租金金额
租金总额为人民币100万元，分四年支付，每年支付25万元。
3.3租金支付方式
租金每年一付，于每年的1月1日前支付。
3.4租金调整机制
如市场租金上涨，租金调整需经双方协商一致后确定。
第四条租赁场地使用要求
4.1场地使用范围
甲方可在场地内建设、使用和维护无线通信基站及其配套设施。
4.2场地使用限制
甲方不得在场地内进行与无线通信基站无关的活动。
4.3场地维护责任
甲方负责场地的日常维护和保养。
4.4场地安全责任
甲方负责确保基站及其配套设施的安全运行。
第五条租赁场地设施及设备
5.1设施及设备清单
包括但不限于基站塔、天线、传输设备、电源设备等。
5.2设施及设备使用规定
甲方应按照设备使用说明书规范操作，确保设备正常运行。
5.3设施及设备维护责任
甲方负责设施的日常维护和保养。
5.4设施及设备更新责任
如设备更新，甲方有权对原有设备进行更换，但需提前通知乙方。
第六条保密条款
6.1保密范围
包括但不限于场地信息、设备信息、技术参数等。
6.2保密义务
双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露。
6.3违约责任
如一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。
第七条违约责任
7.1违约情形
包括但不限于未按时支付租金、未按约定使用场地、违反保密义务等。
7.2违约责任承担
违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
7.3违约金计算
违约金按每日租金的千分之五计算，累计至实际赔偿之日止。
第八条争议解决
8.1争议解决方式
双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2争议解决机构
无
8.3争议解决程序
双方应按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定进行诉讼。
第九条合同解除
9.1合同解除条件
（1）一方违约，且违约方在接到解除通知后30日内未采取补救措施或未履行合同；
（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；
（3）合同约定的其他解除条件。
9.2合同解除程序
一方要求解除合同时，应书面通知对方，并在通知到达对方之日起解除合同。
9.3合同解除后的处理
（1）乙方应立即退还甲方已支付的租金；
（2）双方应妥善处理剩余合同期限内的相关事宜；
（3）合同解除不影响双
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