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2024年度精选二手房定金购房合同

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期与地点

1.3合同签订目的

2.房屋基本情况

2.1房屋位置与面积

2.2房屋权属情况

2.3房屋现状描述

3.定金支付

3.1定金金额与支付方式

3.2定金支付时间与期限

3.3定金退还条件

4.购房款支付

4.1购房款总额

4.2购房款支付方式

4.3购房款支付时间与期限

5.房屋过户

5.1过户手续办理

5.2过户费用承担

5.3过户时间与期限

6.房屋交付

6.1房屋交付条件

6.2房屋交付时间与方式

6.3房屋交付后验收

7.产权过户

7.1产权过户手续办理

7.2产权过户费用承担

7.3产权过户时间与期限

8.履约责任

8.1履约保证

8.2违约责任

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

12.其他约定事项

12.1不可抗力条款

12.2通知与送达

12.3合同附件

13.合同签署

13.1合同签署人

13.2合同签署日期

13.3合同签署地点

14.合同附件清单

14.1附件一：房屋信息表

14.2附件二：定金收据

14.3附件三：房屋产权证复印件

14.4附件四：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

出卖人：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式：电话/邮箱。

买受人：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式：电话/邮箱。

1.2合同签订日期与地点

本合同于2024年1月1日在【具体地点】签订。

1.3合同签订目的

本合同旨在明确买卖双方就【房屋地址】的房屋买卖事宜，明确双方的权利和义务。

2.房屋基本情况

2.1房屋位置与面积

房屋位于【具体地址】，房屋建筑面积为【具体面积】平方米。

2.2房屋权属情况

出卖人为房屋的合法所有权人，有权出售该房屋。

2.3房屋现状描述

房屋现状为【房屋现状描述】，包括装修情况、家具电器等。

3.定金支付

3.1定金金额与支付方式

买受人应向出卖人支付定金人民币【定金金额】元，支付方式为【支付方式】。

3.2定金支付时间与期限

买受人应在合同签订之日起【具体天数】内支付定金。

3.3定金退还条件

如因出卖人原因导致合同解除，出卖人应退还买受人已支付的定金。

4.购房款支付

4.1购房款总额

房屋总价款为人民币【购房款总额】元。

4.2购房款支付方式

购房款支付方式为【支付方式】，包括但不限于银行转账、现金等。

4.3购房款支付时间与期限

买受人应在房屋过户手续办理完毕后【具体天数】内支付剩余购房款。

5.房屋过户

5.1过户手续办理

出卖人应协助买受人办理房屋过户手续。

5.2过户费用承担

过户过程中产生的相关费用，如契税、印花税等，由【承担方】承担。

5.3过户时间与期限

房屋过户手续应在合同签订之日起【具体天数】内办理完毕。

6.房屋交付

6.1房屋交付条件

房屋交付时应符合合同约定的房屋现状，无任何权利瑕疵。

6.2房屋交付时间与方式

出卖人应在房屋过户手续办理完毕后【具体天数】内将房屋交付给买受人。

6.3房屋交付后验收

买受人应在房屋交付后【具体天数】内对房屋进行验收，如有问题应在验收期内提出。

7.履约责任

7.1履约保证

双方应严格按照合同约定履行各自的义务，确保合同目的的实现。

7.2违约责任

任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.3违约赔偿

违约赔偿金额根据实际情况由双方协商确定，如协商不成，可提交【争议解决机构】仲裁或诉讼解决。

8.争议解决

8.1争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交【具体仲裁委员会】仲裁。

8.2争议解决机构

仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

8.3争议解决费用

仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

9.合同解除

9.1合同解除条件

（1）一方严重违约，经另一方书面通知后30日内仍未纠正；

（2）不可抗力事件导致合同无法履行；

（3）法律法规规定或双方约定的其他解除条件。

9.2合同解除程序

解除合同应书面通知对方，并在通知到达对方之日起生效。

9.3合同解除后的处理

（1）已支付的款项，按合同约定处理；

（2）未支付的款项，按照合同约定