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2024年度房地产租赁免责协议范本大全

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议定义

1.2协议目的

1.3协议适用范围

2.租赁双方基本信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.房地产租赁基本信息

3.1房地产位置

3.2房地产面积

3.3房地产用途

3.4租赁期限

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3支付方式

4.4违约责任

5.房地产使用与维护

5.1房地产使用规定

5.2房地产维护责任

5.3维修费用承担

6.装修与改造

6.1装修要求

6.2改造要求

6.3装修费用承担

7.转租与转借

7.1转租条件

7.2转借条件

7.3违约责任

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3解除与终止的程序

9.违约责任

9.1违约行为定义

9.2违约责任承担

9.3违约金计算

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.其他约定事项

11.1不可抗力条款

11.2通知与送达

11.3合同附件

12.合同生效与变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

12.3合同解除程序

13.合同解除后的处理

13.1房地产返还

13.2租金退还

13.3其他费用结算

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

第一条协议概述

1.1协议定义

1.2协议目的

本协议的目的是明确甲乙双方在租赁期间的权利和义务，确保租赁关系的稳定和双方的合法权益。

1.3协议适用范围

本协议适用于甲乙双方就租赁物的租赁事宜所签订的所有书面协议、补充协议及附件。

第二条租赁双方基本信息

2.1出租方信息

甲方全称：[甲方全称]

甲方地址：[甲方地址]

甲方联系人：[甲方联系人姓名]

甲方联系电话：[甲方联系电话]

2.2承租方信息

乙方全称：[乙方全称]

乙方地址：[乙方地址]

乙方联系人：[乙方联系人姓名]

乙方联系电话：[乙方联系电话]

第三条房地产租赁基本信息

3.1房地产位置

租赁物位于[具体地址]，具体坐落为[详细地址]。

3.2房地产面积

租赁物总面积为[面积单位：平方米]，其中可使用面积为[面积单位：平方米]。

3.3房地产用途

租赁物仅用于[具体用途]，不得用于任何违法或危害公共利益的活动。

3.4租赁期限

租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁年数]年。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额

租赁物的租金为每月[金额单位：元]，共计[年数]年，总额为[金额单位：元]。

4.2租金支付时间

乙方应于每月的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的账户。

4.3支付方式

租金支付方式为银行转账，乙方应将租金汇入甲方指定的银行账户。

4.4违约责任

若乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付每日租金总额的[百分比]%作为违约金。

第五条房地产使用与维护

5.1房地产使用规定

乙方应按照租赁物的用途合理使用，不得擅自改变租赁物的结构和使用性质。

5.2房地产维护责任

租赁期间，租赁物的日常维护和保养由乙方负责，但甲方应保证租赁物符合安全使用标准。

5.3维修费用承担

租赁物因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。

第六条装修与改造

6.1装修要求

乙方如需对租赁物进行装修，应事先征得甲方的书面同意，并保证装修质量符合安全标准。

6.2改造要求

租赁期间，未经甲方同意，乙方不得对租赁物进行任何形式的改造。

6.3装修费用承担

装修费用由乙方承担，但若装修为甲方同意，且符合双方约定的条件，甲方应承担相应费用。

第七条转租与转借

7.1转租条件

乙方如需转租，应事先征得甲方书面同意，并确保转租方符合本协议的相关要求。

7.2转借条件

租赁期间，未经甲方同意，乙方不得将租赁物转借给他人使用。

7.3违约责任

若乙方未经甲方同意擅自转租或转借，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。

第八条合同解除与终止

8.1合同解除条件

下列情况下，甲方有权解除本协议：

1.乙方未按约定支付租金或逾期支付租金超过[天数]天；

2.乙方违反本协议约定，擅自改变租赁物用途或结构；

3.乙方未经甲方同意，擅自转租或转借租赁物；

4.乙方利用租赁物进行违法活动；

5.甲方因故需要收回租赁物，且乙方未在甲方合理期限内搬迁。

8.2合同终止条件

租赁期限届满，本协议自动终止。

8.3解除与终止的程序

1.甲方解除本协议，应提前[天数]天书面通知乙方；

2.乙方应在接到甲方解除通知后[天数]天内搬离租赁物；

3.乙方搬离后，甲方应退还乙方已支付的租金扣除违约金后剩余部分。

第九条违