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2024年度离婚协议书房贷合同范本：简洁版

本合同目录一览

1.合同订立背景及依据

2.当事人信息

3.贷款基本信息

4.贷款用途

5.贷款金额及利率

6.贷款期限及还款方式

7.逾期还款处理

8.贷款担保及抵押

9.违约责任

10.争议解决

11.合同生效及解除

12.合同附件

13.合同签署

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同订立背景及依据

1.1本合同订立依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国婚姻法》等相关法律法规。

1.2当事人双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就离婚协议书房贷事宜达成如下协议。

第二条当事人信息

第三条贷款基本信息

3.1贷款金额：人民币（大写）____元整，小写____元。

3.2贷款用途：用于购买离婚协议书房相关设施及装修。

3.3贷款期限：自合同签订之日起____年。

第四条贷款利率

4.1贷款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率以合同签订之日中国人民银行公布的利率为准。

第五条贷款期限及还款方式

5.1贷款期限：自合同签订之日起____年。

5.2还款方式：按月等额本息还款法。

第六条逾期还款处理

6.1甲方如未按约定时间还款，应向乙方支付逾期利息，逾期利息按贷款本金每日万分之五计算。

6.2甲方逾期还款累计超过____期，乙方有权提前收回全部贷款，并要求甲方支付逾期利息及违约金。

第七条贷款担保及抵押

7.1.1甲方以其名下房产作为抵押物，抵押权人为乙方。

7.1.2抵押物办理抵押登记手续，抵押登记费用由甲方承担。

7.2甲方保证抵押物无任何权利瑕疵，如因抵押物权利瑕疵导致乙方权益受损，甲方承担全部责任。

第八条违约责任

8.1甲方未按约定履行还款义务，乙方有权要求甲方支付逾期利息和违约金。

8.2甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

8.3乙方未按约定提供贷款，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。

第九条争议解决

9.1当事人双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条合同生效及解除

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.1.1当事人一方违约，且违约方在接到解除合同的通知后____日内未履行违约责任；

10.1.2因不可抗力导致合同无法履行；

10.1.3法律法规规定的其他解除合同的情形。

第十一条合同附件

11.1本合同附件包括但不限于：

11.1.1房产抵押登记证明；

11.1.2贷款合同；

11.1.3其他双方认为需要附件的文件。

第十二条合同签署

12.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

12.2双方签字（或盖章）后，本合同立即生效。

第十三条其他约定事项

13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

13.2本合同自签订之日起，对双方具有约束力。

13.3本合同如有修改，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。

第十四条合同份数及保管

14.1本合同共____份，其中甲方执____份，乙方执____份。

14.2双方应妥善保管合同原件，不得擅自涂改、伪造、转让或泄露合同内容。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方定义

1.1本合同中所称“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同或与本合同相关事宜提供服务的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。

第二条第三方责任限额

2.1第三方在本合同项下的责任，包括但不限于提供的服务质量、尽职调查、风险评估等，均应以其接受甲乙双方委托时明确约定的责任限额为准。

2.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确列出。

第三条第三方介入的情形

3.1.1需要第三方提供专业评估、咨询、担保等服务的；

3.1.2法律法规要求必须经过第三方审核或鉴证的；

3.1.3甲乙双方认为有必要引入第三方以保障合同履行的。

第四条第三方介入的程序

4.1.1明确第三方介入的具体事项和范围；

4.1.2确定第三方介入的时间、方式和费用；

4.1.3约定第三方介入后的责任划分和权利义务。

第五条第三方权利义务

5.1.1获取甲乙双方提供的必要信息和资料；

5.1.2要求甲乙双方按照约定支付相关费用；

5.1.3依法独立行使职责，不受甲乙双方非法干预。

5.2.1严格遵守法律法规和合同约定；

5.2.2对甲乙双方提供的信息保密；

5.2.3按时、保质完成约定的服务；

5.2.4对其提供的服务的质量和后果负责。

第六条第三方