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2024年度房产交易定金支付与监管规范合同

本合同目录一览

1.定金支付

1.1定金支付金额

1.2定金支付时间

1.3定金支付方式

2.房产交易双方信息

2.1房产卖方信息

2.2房产买方信息

3.房产信息

3.1房产基本情况

3.2房产产权状况

3.3房产权属证明文件

4.定金监管

4.1定金监管机构

4.2定金监管账户

4.3定金监管期限

5.定金退还

5.1定金退还条件

5.2定金退还程序

5.3定金退还期限

6.交易款项支付

6.1交易款项支付方式

6.2交易款项支付时间

6.3交易款项支付节点

7.房产过户

7.1房产过户时间

7.2房产过户手续

7.3房产过户税费

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除后的责任

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金计算

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

11.3合同生效地点

12.合同附件

12.1附件一：房产基本情况表

12.2附件二：房产权属证明文件

12.3附件三：定金监管协议

13.合同变更

13.1合同变更条件

13.2合同变更程序

13.3合同变更后的效力

14.合同终止

14.1合同终止条件

14.2合同终止程序

14.3合同终止后的处理

第一部分：合同如下：

1.定金支付

1.1定金支付金额

本合同项下，买方应向卖方支付人民币万元作为定金。

1.2定金支付时间

买方应在合同签订之日起个工作日内向卖方支付定金。

1.3定金支付方式

买方应通过银行转账方式将定金支付至卖方指定的定金监管账户。

2.房产交易双方信息

2.1房产卖方信息

卖方全称：____________________

卖方地址：____________________

卖方联系人：____________________

卖方联系电话：____________________

2.2房产买方信息

买方全称：____________________

买方地址：____________________

买方联系人：____________________

买方联系电话：____________________

3.房产信息

3.1房产基本情况

房产地址：____________________

房产面积：____________________

房产用途：____________________

房产产权性质：____________________

3.2房产产权状况

房产证号：____________________

房产所有权人：____________________

房产抵押状况：____________________

3.3房产权属证明文件

卖方应向买方提供房产证、土地使用权证等权属证明文件。

4.定金监管

4.1定金监管机构

定金监管机构为：____________________

4.2定金监管账户

定金监管账户名称：____________________

定金监管账户号码：____________________

4.3定金监管期限

定金监管期限自定金支付之日起至房产过户手续办理完毕之日止。

5.定金退还

5.1定金退还条件

（1）因卖方原因导致合同解除；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

5.2定金退还程序

定金退还时，买方应向卖方提交相关证明材料，卖方应在收到证明材料之日起个工作日内退还定金。

5.3定金退还期限

定金退还期限自买方提交证明材料之日起个工作日内。

6.交易款项支付

6.1交易款项支付方式

交易款项应通过银行转账方式支付。

6.2交易款项支付时间

交易款项支付时间如下：

（1）签订合同后个工作日内支付首付款；

（2）房产过户手续办理完毕后个工作日内支付尾款。

6.3交易款项支付节点

交易款项支付节点如下：

（1）签订合同后个工作日内支付首付款；

（2）房产过户手续办理完毕后个工作日内支付尾款。

7.房产过户

7.1房产过户时间

房产过户时间自合同签订之日起个工作日内完成。

7.2房产过户手续

卖方应协助买方办理房产过户手续，包括但不限于：

（1）提供房产证、土地使用权证等权属证明文件；

（2）办理房产过户所需的其他文件；

（3）支付相关税费。

7.3房产过户税费

房产过户税费由买方承担，具体税费金额以当地税务机关规定为准。

8.合同解除

8.1合同解除条件

（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；