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2024年度开发商购房合同（含社区环保设施建设）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1开发商信息

1.2购房者信息

2.房地产项目概况

2.1项目名称

2.2项目位置

2.3项目规模

2.4项目配套设施

3.购房面积与价格

3.1购房面积

3.2购房价格

3.3付款方式

4.社区环保设施建设

4.1环保设施名称

4.2环保设施规模

4.3环保设施建设进度

4.4环保设施维护与管理

5.交房条件与期限

5.1交房条件

5.2交房期限

5.3逾期交房责任

6.产权登记与过户

6.1产权登记手续

6.2产权过户手续

6.3产权证领取

7.住宅质量保证与保修

7.1质量保证期限

7.2质量保证责任

7.3保修服务内容

8.房屋维修责任与费用

8.1维修责任划分

8.2维修费用承担

8.3维修时限

9.房屋产权限制与限制解除

9.1房屋产权限制事项

9.2限制解除条件

9.3限制解除程序

10.违约责任与纠纷解决

10.1违约责任条款

10.2纠纷解决方式

10.3纠纷解决机构

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除与终止的程序

12.合同生效与备案

12.1合同生效条件

12.2合同备案手续

12.3合同备案机构

13.合同附件与补充条款

13.1合同附件清单

13.2补充条款

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1开发商信息

开发商名称：房地产开发有限公司

法定代表人：

注册地址：市区路号

营业执照号：05

1.2购房者信息

购房者姓名：

身份证号：0567

联系电话：1385678

2.房地产项目概况

2.1项目名称：幸福家园

2.2项目位置：市区路号

2.3项目规模：占地面积10万平方米，总建筑面积20万平方米

2.4项目配套设施：小区内设有游泳池、健身房、儿童游乐场、地下停车场等

3.购房面积与价格

3.1购房面积：100平方米

3.2购房价格：每平方米10000元，总价100万元

3.3付款方式：首付30%，余款在交房前付清

4.社区环保设施建设

4.1环保设施名称：太阳能热水系统

4.2环保设施规模：覆盖小区内所有住宅楼

4.3环保设施建设进度：预计2024年12月前完成

4.4环保设施维护与管理：由开发商负责

5.交房条件与期限

5.1交房条件：房屋主体结构、内外装修、设备安装等符合合同约定标准

5.2交房期限：2025年6月30日前

5.3逾期交房责任：每逾期一日，向购房者支付日房款万分之五的违约金

6.产权登记与过户

6.1产权登记手续：由开发商负责办理

6.2产权过户手续：购房者应在接到开发商通知后30日内办理

6.3产权证领取：产权证领取后，购房者应及时领取并妥善保管

7.住宅质量保证与保修

7.1质量保证期限：自房屋交付之日起五年

7.2质量保证责任：在质量保证期内，如因房屋质量问题导致损坏，开发商应负责维修或更换

7.3保修服务内容：包括房屋主体结构、内外装修、设备设施等

8.房屋维修责任与费用

8.1维修责任划分

开发商负责房屋主体结构、地基基础、屋面防水等问题的维修

购房者负责房屋内部装修、附属设施、室内装饰的维修

8.2维修费用承担

开发商承担因房屋质量问题导致的维修费用

购房者承担因自身使用不当导致的维修费用

8.3维修时限

开发商应在接到维修通知后24小时内进行维修

购房者应在发现问题后立即通知开发商

9.房屋产权限制与限制解除

9.1房屋产权限制事项

房屋不得用于出租、转售等商业用途

房屋不得进行分割、抵押等行为

9.2限制解除条件

购房者购买房屋满五年后，可申请解除产权限制

产权限制解除需符合国家相关法律法规及政策规定

9.3限制解除程序