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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年餐馆店面租赁合同

本合同目录一览

1.租赁店面

1.1店面位置

1.2店面面积

1.3店面设施

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

4.租赁条件

4.1租赁用途

4.2租赁期间维护责任

4.3租赁期间装修限制

5.租赁双方权利和义务

5.1出租方权利和义务

5.2承租方权利和义务

6.保险

6.1承租方保险责任

6.2出租方保险责任

7.维修和保养

7.1出租方维修责任

7.2承租方维修责任

8.合同变更

8.1合同变更条件

8.2合同变更程序

9.合同终止

9.1合同终止条件

9.2合同终止程序

10.违约责任

10.1出租方违约责任

10.2承租方违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.法律适用

12.1合同适用法律

13.其他条款

13.1合同的保密性

13.2合同的转让

14.签署

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3合同签署人

第一部分：合同如下：

1.租赁店面

1.1店面位置：店面位于市区街道号，具体位置见附件一。

1.2店面面积：店面总面积为平方米，具体面积见附件二。

1.3店面设施：店面内现有设施包括X，具体设施清单见附件三。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期：租赁合同自双方签署之日起生效，租赁开始日期为年月日。

2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，租赁结束日期为年月日。

2.3租赁续约条款：如双方同意续约，应提前个月书面通知对方，并按届时市场价格重新协商租金。

3.租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为元，大写：人民币元整。

3.2租金支付周期：租金每支付一次，支付周期为一个月。

3.3租金支付方式：承租方通过银行转账方式向出租方支付租金，账户信息见附件四。

4.租赁条件

4.1租赁用途：承租方租赁该店面用于开设餐馆，不得用于其他用途。

4.2租赁期间维护责任：出租方负责店面的整体结构和公共区域的维护，承租方负责店内设施的日常维护。

4.3租赁期间装修限制：承租方在租赁期间进行装修时，应提前个工作日向出租方提交装修方案，并取得出租方书面同意。

5.租赁双方权利和义务

5.1出租方权利和义务：出租方保证店面符合租赁用途，按照约定提供店面，并负责店面的整体结构和公共区域的维护。

5.2承租方权利和义务：承租方按照约定支付租金，合理使用店面设施，并负责店内设施的日常维护。

6.保险

6.1承租方保险责任：承租方应办理相应的营业保险，并将出租方作为第一受益人。

6.2出租方保险责任：出租方应办理相应的物业保险，并将承租方作为第一受益人。

8.维修和保养

8.1出租方维修责任：出租方负责店面的整体结构和公共区域的维护，确保店面符合租赁用途。

8.2承租方维修责任：承租方负责店内设施的日常维护，确保店内设施正常使用。

9.合同变更

9.1合同变更条件：如双方同意变更合同内容，应书面签订变更协议，并经双方签字盖章确认。

9.2合同变更程序：合同变更协议应明确变更内容、变更后的条款，并经双方协商一致后签署。

10.合同终止

10.1合同终止条件：合同终止条件如下：

10.1.1承租方未按约定支付租金，经出租方催告后仍不支付的；

10.1.2承租方违反合同约定，严重损害出租方利益的；

10.1.3法律、法规规定或双方约定的其他终止条件。

10.2合同终止程序：合同终止时，承租方应按照本合同约定将店面恢复至租赁开始前的状态，并办理相关交接手续。

11.违约责任

11.1出租方违约责任：出租方未按约定提供店面，或违反合同约定导致承租方损失的，应承担违约责任。

11.2承租方违约责任：承租方未按约定支付租金，或违反合同约定导致出租方损失的，应承担违约责任。

12.争议解决

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