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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年餐饮店面租赁合同

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2租赁标的物

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

1.5租金押金

1.6租赁用途

1.7使用条件及限制

1.8维修与保养责任

1.9物业管理费及公共设施费用

1.10水电费用

1.11合同解除与终止

1.12违约责任

1.13争议解决

1.14合同生效及其他

1.15合同附件

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

第二条租赁标的物

2.1.1租赁标的物为位于地址：的餐饮店面，具体面积：平方米。

2.1.2租赁标的物包括但不限于店面主体结构、装修、设备等。

2.1.3租赁标的物的权属证明文件为甲方提供。

第三条租赁期限

3.1.1本合同租赁期限自：起至：止，共计：年。

3.1.2租赁期满，如乙方有意续租，需提前一个月向甲方提出书面申请。

第四条租金及支付方式

4.1.1租金金额：每月人民币：元。

4.1.2租金支付方式：乙方应于每月：日前支付当月租金至甲方指定账户。

4.1.3逾期支付租金，乙方应按每日租金的：%向甲方支付滞纳金。

第五条租金押金

5.1.1乙方应在签订本合同之日起：日内向甲方支付租金押金：元。

5.1.2租赁期满，如乙方无违约行为，甲方应在乙方结清所有费用后无息退还押金。

第六条租赁用途

6.1.1乙方租赁标的物仅用于餐饮经营，不得从事与餐饮无关的活动。

6.1.2乙方应遵守国家相关法律法规，确保经营安全。

第七条使用条件及限制

7.1.1乙方在使用租赁标的物期间，应保持店面整洁、完好，不得擅自改动店面结构。

7.1.2乙方不得在店内设置广告、招牌等，如需设置，需经甲方同意并承担相关费用。

7.1.3乙方应遵守物业管理规定，不得影响其他商户及业主的正常生活。

第八条维修与保养责任

8.1.1乙方应对租赁标的物进行日常维护保养，确保其正常运行。

8.1.2因乙方使用不当或故意损坏导致的租赁标的物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

8.1.3租赁期间，如因不可抗力导致租赁标的物损坏，乙方应及时通知甲方，并采取必要措施减少损失。

第九条物业管理费及公共设施费用

9.1.1乙方应按照物业管理规定，按时缴纳物业管理费。

9.1.2物业管理费及公共设施费用由乙方承担，具体金额及缴纳方式以物业管理方通知为准。

第十条水电费用

10.1.1租赁期间，水、电、燃气等费用由乙方自行承担。

10.1.2乙方应遵守相关规定，合理使用水、电、燃气，不得造成浪费。

第十一条合同解除与终止

乙方未按约定支付租金或押金；

乙方违反租赁用途或使用条件；

乙方造成租赁标的物重大损坏；

乙方有其他严重违约行为。

甲方未按约定提供租赁标的物；

甲方有其他严重违约行为。

11.1.3合同解除后，双方应按照约定办理租赁标的物的移交手续。

第十二条违约责任

12.1.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

12.1.2违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。

12.1.3如违约行为导致合同无法履行，违约方应支付合同总价款_%的违约金。

第十三条争议解决

13.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

13.1.2如协商不成，任何一方均可向租赁标的物所在地的人民法院提起诉讼。

第十四条合同生效及其他

14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

14.1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

14.1.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

14.1.4本合同附件作为合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方定义

1.1.1本合同中的“第三方”指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、监理方等。

第二条第三方介入的条件

2.1.1第三方介入必须符合本合同的相关条款，并经甲乙双方同意。

2.1.2第三方介入应提供相关资质证明和授权文件。

第三条第三方责任限额

3.1.1第三方介入本合同事项时，其责任限额应在本合同约定的责任范围内。

3.1.2如第三方责任超出合同约定，甲乙双方应根据实际情况另行协商解决。

第四条第三方责任划分

4.1.1第三方介入事项中，甲乙双方的责任划分如下：

甲方责任：提供租赁标的物，保障其符