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公寓宿舍租赁合同书

合同编号：__________

出租方（以下简称“甲方”）：

公司名称：[出租方公司名称]

地址：[出租方公司地址]

联系方式：[出租方联系电话]

电子邮箱：[出租方联系邮箱]

承租方（以下简称“乙方”）：

公司名称：[承租方公司名称]

地址：[承租方公司地址]

联系方式：[承租方联系电话]

电子邮箱：[承租方联系邮箱]

第二章：租赁房屋

2.1房屋位置：位于[具体城市]市[具体区域]区[具体街道]号[具体楼号]的公寓宿舍。

2.2房屋面积：建筑面积为[具体面积]平方米，实际使用面积为[具体面积]平方米。

2.3房屋设施：房屋内配备有[列举主要设施，如床、衣柜、书桌、空调、热水器等]等基本生活设施，且设施均处于良好的使用状态。

第三章：租赁期限

3.1起始日期：自[开始日期]起。

3.2结束日期：至[结束日期]止。租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应在租赁期限届满前[提前通知期限]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

第四章：租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

4.2支付时间：乙方应在每月的[具体支付日期]日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

4.3支付方式：乙方可以通过银行转账、网上支付或现金支付等方式向甲方支付租金。甲方应在收到租金后及时向乙方开具租金收据。

第五章：押金

5.1押金金额：乙方应向甲方支付人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）作为押金。

5.2押金退还：租赁期满或本合同提前终止时，甲方应在乙方将房屋及设施设备完好无损地交还给甲方后[退还期限]日内将押金全额退还给乙方。如乙方在租赁期间有违反本合同约定的行为，甲方有权从押金中扣除相应的费用后再将剩余押金退还给乙方。

第六章：房屋使用及维护

6.1房屋使用规定：

乙方应合理使用租赁房屋及其设施设备，不得擅自改变房屋的用途、结构和装修。

乙方应保持租赁房屋的清洁卫生，不得在房屋内进行违法、违规或危险的活动。

乙方应遵守公寓宿舍的管理规定，配合甲方的管理工作。

6.2房屋维修责任：

租赁期间，房屋及设施设备的维修由甲方负责。如因乙方使用不当或故意造成的房屋及设施设备损坏，由乙方负责维修或赔偿。

如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致房屋及设施设备损坏，双方应协商解决维修事宜。

第七章：违约责任

7.1出租方违约责任：

甲方未按照本合同约定的时间将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照月租金的[逾期比例]%向乙方支付违约金。

甲方未按照本合同约定的维修责任对房屋及设施设备进行维修，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。

7.2承租方违约责任：

乙方未按照本合同约定的时间支付租金，每逾期一日，应按照月租金的[逾期比例]%向甲方支付违约金。

乙方未经甲方同意擅自改变房屋的用途、结构或装修，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。

第八章：合同的解除

8.1双方协商解除：经双方协商一致，可以解除本合同。

8.2法定解除情形：

因不可抗力导致本合同无法继续履行的。

一方违反本合同约定，经另一方催告后在合理期限内仍未改正的。

法律、法规规定的其他可以解除合同的情形。

第九章：争议解决

9.1争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

9.2管辖法院：本合同的争议由[具体管辖法院]法院管辖。

第十章：其他条款

10.1通知与送达：双方在本合同履行过程中相互发出或者提供的所有通知、文件、资料等，均应按照本合同所列明的地址、电子邮箱、联系电话等方式送达；一方如果迁址或者变更联系方式，应及时书面通知对方。

10.2合同的转让：未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三人。

10.3不可抗力：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。

第十一章：合同生效及其他

11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2合同份数及留存：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：________________

法定代表人（签字）：____________

日期：______年____月____日

乙方（盖章）：________________

法定代表人（签字）：____________

日期：______年____月____日