2024年度借名购房合同样本详析.docxVIP

2024年度借名购房合同样本详析

本合同目录一览

1.合同订立依据与背景

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的事实背景

2.定义与解释

2.1合同术语定义

2.2专用名词解释

3.房屋信息

3.1房屋基本情况

3.2房屋权属证明

4.借名购房目的与原则

4.1借名购房目的

4.2借名购房原则

5.借名人义务与责任

5.1借名人义务

5.2借名人责任

6.出名人义务与责任

6.1出名人义务

6.2出名人责任

7.房屋权属变更

7.1房屋权属变更条件

7.2房屋权属变更程序

8.房屋使用与收益

8.1房屋使用范围

8.2房屋收益分配

9.房屋维修与保养

9.1房屋维修责任

9.2房屋保养责任

10.房屋保险

10.1房屋保险种类

10.2保险费用承担

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

14.其他约定

14.1通知方式与送达

14.2合同生效与备案

14.3合同附件与补充协议

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与背景

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。

1.2合同订立的事实背景

甲乙双方因房屋购买需要，经友好协商，就甲方借乙方名义购房事宜达成如下协议。

2.定义与解释

2.1合同术语定义

在本合同中，“借名人”指甲方，“出名人”指乙方，“房屋”指乙方名下位于市区路号室的房产。

2.2专用名词解释

“借名购房”指甲方借用乙方名义购买房屋，房屋产权登记在乙方名下。

3.房屋信息

3.1房屋基本情况

房屋建筑面积为平方米，房屋用途为，房屋所有权人为乙方。

3.2房屋权属证明

乙方应向甲方提供房屋所有权证书，证明其对该房屋拥有合法所有权。

4.借名购房目的与原则

4.1借名购房目的

甲方因个人原因无法直接购房，故借乙之名购房，以实现甲方购房需求。

4.2借名购房原则

双方应遵循公平、自愿、诚实信用的原则，共同维护合同权益。

5.借名人义务与责任

5.1借名人义务

甲方应按时支付购房款及相关费用，并配合乙方办理房屋权属变更手续。

5.2借名人责任

甲方如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

6.出名人义务与责任

6.1出名人义务

乙方应配合甲方办理房屋权属变更手续，并确保房屋权属清晰、无争议。

6.2出名人责任

乙方如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

8.房屋使用与收益

8.1房屋使用范围

甲方借用乙方名义购房后，享有对该房屋的居住、出租、出售等权利，但不得改变房屋结构，不得从事违法活动。

8.2房屋收益分配

房屋出租所得收益，甲方享有50%，乙方享有50%。房屋出售所得款项，扣除相关税费后，甲方享有70%，乙方享有30%。

9.房屋维修与保养

9.1房屋维修责任

房屋日常维修及保养费用由甲方承担，重大维修及保养费用双方协商解决。

9.2房屋保养责任

甲方应定期对房屋进行保养，确保房屋处于良好状态。

10.房屋保险

10.1房屋保险种类

乙方应为本房屋购买房屋保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。

10.2保险费用承担

房屋保险费用由乙方承担，保险期间为购房合同有效期内。

11.违约责任

11.1违约情形

任何一方违反本合同约定，均构成违约。

11.2违约责任承担

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

（1）一方严重违约，经另一方书面通知后未在合理期限内纠正；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

12.2合同终止条件

合同履行完毕或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。

13.争议解决

13.1争议解决方式

双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。

13.2争议解决机构

仲裁委员会。

14.其他约定

14.1通知方式与送达

（1）直接送达；

（2）邮寄送达，以邮戳为准；

（3）电子邮件送达，以发送成功为准。

14.2合同生效与备案

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同签订后，双方应将合同报相关部门备案。

14.3合同附件与补充协议

本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。

第二部分：第三方介入后的修正

15.第三方介入

15.1第三方定义

在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、评估、代理等服务的机构或个人。

15.2第三方介入范围

（1）协助甲乙双方办理