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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年版综合物业管理制度合同

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方名称及住所

1.2乙方名称及住所

1.3丙方名称及住所

1.4合同主体权利与义务

第二条：物业范围与项目

2.1物业范围

2.2物业项目

2.3项目管理机构及人员

第三条：合同期限

3.1合同开始日期

3.2合同结束日期

第四条：物业服务内容与标准

4.1物业服务内容

4.2物业服务标准

4.3服务质量监督与检查

第五条：物业费用

5.1物业费用的构成

5.2物业费用的支付方式

5.3物业费用的调整

第六条：维修养护

6.1维修养护范围

6.2维修养护标准

6.3维修养护费用

第七条：安全管理

7.1安全管理范围

7.2安全管理标准

7.3安全事故处理

第八条：环境保护

8.1环保要求

8.2环保措施

8.3环保责任

第九条：合同的变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同变更与解除的程序

第十条：违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任

10.3违约纠纷解决方式

第十一条：争议解决

11.1争议类型

11.2争议解决方式

11.3争议解决机构

第十二条：合同的生效、终止与续签

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同续签程序

第十三条：保密条款

13.1保密内容

13.2保密期限

13.3保密违约责任

第十四条：其他约定

14.1甲方权利与义务

14.2乙方权利与义务

14.3丙方权利与义务

14.4不可抗力

14.5法律适用

14.6合同附件

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1甲方名称：×××物业管理有限公司，住所：××省××市××区××路××号。

1.2

乙方名称：×××小区业主委员会，住所：××省××市××区××路××号。

1.3丙方名称：×××物业服务公司，住所：××省××市××区××路××号。

1.4合同主体权利与义务：

甲方作为物业所有权人，负责提供物业设施及相关资源，对物业进行管理。

乙方作为业主委员会，负责协调业主与物业公司之间的关系，维护业主的合法权益。

丙方作为物业服务公司，负责提供专业的物业管理服务，确保物业的正常运行和维护。

第二条：物业范围与项目

2.1物业范围：本合同所指物业范围包括×××小区内的所有住宅楼、配套设施及公共区域。

2.2物业项目：包括但不限于物业设施的日常维护、环境卫生管理、安全保障、绿化养护等服务项目。

2.3项目管理机构及人员：丙方应设立专门的项目管理机构，负责物业的日常管理工作，并向甲方和乙方提供项目管理人员的名单和资质证明。

第三条：合同期限

3.1合同开始日期：本合同自×××年××月××日起生效。

3.2合同结束日期：本合同期限为×××年，自合同开始日期起计算。

第四条：物业服务内容与标准

4.1物业服务内容：丙方应按照本合同约定，提供包括但不限于物业设施的日常维护、环境卫生管理、安全保障、绿化养护等服务内容。

4.3服务质量监督与检查：甲方和乙方有权对丙方的服务质量进行监督和检查，丙方应积极配合，并按照要求进行改进。

第五条：物业费用

5.1物业费用的构成：物业费用包括物业管理费、维修养护费、保险费、税费等。

5.2物业费用的支付方式：甲方和乙方应按照本合同约定的时间和方式向丙方支付物业费用。

5.3物业费用的调整：物业费用的调整应按照甲乙丙三方的协商决定，并签订补充协议。

第六条：维修养护

6.1维修养护范围：包括但不限于物业设施的维修、保养、更新和改造。

6.2维修养护标准：丙方应按照国家和地方的相关规定以及物业管理的行业标准，提供符合质量要求的维修养护服务。

6.3维修养护费用：维修养护费用包括但不限于材料费、人工费、设备费等，具体费用按照实际情况计算。

第八条：环境保护

8.1

环保要求：丙方应按照国家和地方的环境保护法律法规，严格执行环保要求，确保物业范围内的环境质量。

8.2环保措施：丙方应采取有效措施，防止噪音、废水、废气、固体废弃物等污染物的排放，保证物业范围内的环境整洁。

8.3环保责任：丙方应对因物业管理活动导致的环保问题承担责任，并按照相关法律法规进行处理。

第九条：合同的变更与解除

9.1合同变更条件：合同变更需经甲方、乙方、丙方协商一致，并签订书面变更协议。

9.2合同解除条件：合同解除需经甲方、乙方、丙方协商一致，并签订书面解除协议。

9.