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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年版物业服务合同管理框架详解

本合同目录一览

1.物业服务合同的定义与范围

1.1物业服务合同的定义

1.2物业服务合同的范围

2.甲方（业主）的权利与义务

2.1甲方的权利

2.1.1物业使用与维护的权利

2.1.2对物业服务的监督权

2.1.3合同解除权

2.2甲方的义务

2.2.1按时支付物业服务费的义务

2.2.2遵守物业管理规定的义务

2.2.3配合物业服务工作的义务

3.乙方（物业服务公司）的权利与义务

3.1乙方的权利

3.1.1物业服务费用的收取权

3.1.2物业管理范围内的管理权

3.1.3合同解除权

3.2乙方的义务

3.2.1物业服务的提供义务

3.2.2物业设施的维护与保养义务

3.2.3物业安全管理的义务

4.物业服务内容与标准

4.1物业服务内容

4.1.1物业设施的维护与保养

4.1.2物业管理与维护

4.1.3物业安全保卫

4.1.4环境卫生管理

4.2物业服务标准

4.2.1服务响应时间

4.2.2服务处理质量

4.2.3服务人员职业素养

5.物业服务费用

5.1物业服务费用的计算方式

5.2物业服务费用的支付方式

5.3物业服务费用的调整机制

6.物业服务合同的履行期限

6.1合同的开始日期

6.2合同的结束日期

6.3合同续约条款

7.合同的变更与解除

7.1合同变更的条件

7.2合同解除的条件

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

9.争议解决方式

9.1双方协商解决

9.2第三方调解

9.3法律途径

10.合同的生效、无效与终止

10.1合同的生效条件

10.2合同的无效条件

10.3合同的终止条件

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3泄露保密信息的后果

12.法律适用与争议解决

12.1法律适用

12.2争议解决

13.其他条款

13.1甲方与乙方约定的其他事项

13.2法律法规规定的其他事项

14.附件

14.1物业服务合同附件列表

14.2附件内容说明

第一部分：合同如下：

第一条物业服务合同的定义与范围

1.1物业服务合同的定义

本合同是指甲方（业主）与乙方（物业服务公司）之间，就乙方为甲方提供物业管理服务，甲方支付物业服务费用达成一致意见，明确双方权利义务关系的协议。

1.2物业服务合同的范围

本合同适用范围包括但不限于：物业设施的维护与保养、物业管理与维护、物业安全保卫、环境卫生管理等方面。

第二条甲方（业主）的权利与义务

2.1甲方的权利

2.1.1物业使用与维护的权利

甲方有权按照合同约定，合理使用物业设施，并有权要求乙方对物业设施进行维护与保养。

2.1.2对物业服务的监督权

甲方有权对乙方提供的物业服务进行监督，并提出合理建议和改进意见。

2.1.3合同解除权

甲方有权在合同约定的解除条件下，提前解除本合同。

2.2甲方的义务

2.2.1按时支付物业服务费的义务

甲方应按照合同约定，按时足额支付物业服务费用。

2.2.2遵守物业管理规定的义务

甲方应遵守物业管理规定，配合乙方的管理工作。

2.2.3配合物业服务工作的义务

甲方应积极配合乙方进行物业服务工作，包括但不限于提供物业设施的相关资料、提供物业设施的钥匙等。

第三条乙方（物业服务公司）的权利与义务

3.1乙方的权利

3.1.1物业服务费用的收取权

乙方有权按照合同约定，收取甲方应支付的物业服务费用。

3.1.2物业管理范围内的管理权

乙方有权对物业管理范围内的事务进行管理，并有权要求甲方遵守物业管理规定。

3.1.3合同解除权

乙方有权在合同约定的解除条件下，提前解除本合同。

3.2乙方的义务

3.2.1物业服务的提供义务

乙方应按照合同约定，提供物业服务，并保证服务质量。

3.2.2物业设施的维护与保养义务

乙方应负责物业设施的维护与保养，确保物业设施的正常运行。

3.2.3物业安全管理的义务

乙方应采取措施，保障物业的安全管理，包括但不限于定期进行安全检查、制定应急预案等。

第四条物业服务内容与标准

4.1物业服务内容

4.1.1物业设施的维护与保养

乙方应对物业设施进行定期检查、保养，确保物业设施的正常运行。

4.1.2物业管理与维护

乙方应负责物业管理范围内的各项工作，包括但不限于绿化、清洁、公共设施的维护等。

4.1.3物业安全保卫

乙方应制定物