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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024年版商业物业托管协议模板版B版
本合同目录一览
第一条：定义与解释
1.1：合同双方
1.2：物业
1.3：托管期
1.4：托管费用
1.5：托管人
1.6：业主
1.7：物业管理
1.8：重大事件
第二条：物业托管
2.1：物业交付
2.2：托管人职责
2.3：业主权益
2.4：物业维护
2.5：维修责任
2.6：保险责任
第三条：托管费用与支付
3.1：费用标准
3.2：费用支付方式
3.3：费用调整
3.4：滞纳金
3.5：预付与结算
第四条：合同期限与终止
4.1：合同期限
4.2：提前终止合同
4.3：合同终止后的处理
第五条：违约责任
5.1：托管人违约
5.2：业主违约
5.3：违约处理
第六条：争议解决
6.1：协商解决
6.2：调解解决
6.3：仲裁解决
6.4：法律途径
第七条：法律适用与管辖
7.1：法律适用
7.2：管辖法院
第八条：合同的变更与补充
8.1：合同变更
8.2：合同补充
第九条：保密条款
9.1：保密内容
9.2：保密期限
9.3：保密泄露责任
第十条：合同的生效、修改与解除
10.1：合同生效条件
10.2：合同修改
10.3：合同解除
第十一条：通知与送达
11.1：通知方式
11.2：送达地址
11.3：通知生效时间
第十二条：其他条款
12.1：合同附件
12.2：合同续签
12.3：合同解除后的物业交接
第十三条：forcemajeure（不可抗力）
13.1：不可抗力事件
13.2：不可抗力事件的处理
第十四条：整份合同的完整性
14.1：合同组成部分
14.2：合同修改与补充的优先级
14.3：合同的保管与使用
第一部分：合同如下：
第一条：定义与解释
1.1：合同双方
1.2：物业
物业指位于_______（地址）的商业物业，包括但不限于建筑物、土地、附属设施、设备及装饰装修等。
1.3：托管期
托管期自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
1.4：托管费用
托管费用为人民币_______元/月/平方米，总计人民币_______元（大写：____________________________元整）。
1.5：托管人
托管人负责在托管期内对物业进行管理、维护和运营。
1.6：业主
业主享有物业的所有权，并负责对物业进行必要的投资和决策。
1.7：物业管理
托管人应按照行业标准和合同约定，对物业进行有效管理，确保物业的安全、卫生和正常使用。
1.8：重大事件
重大事件包括但不限于物业的转让、出租、抵押或设定任何形式的担保，以及物业的出售、拆除或改建。
第二条：物业托管
2.1：物业交付
业主应在托管期开始前将物业交付给托管人，并确保物业符合交付标准。
2.2：托管人职责
（1）保证物业的安全和正常使用；
（2）负责物业的日常维护和维修；
（3）负责物业的清洁和绿化工作；
（4）按照业主的要求，对物业进行改造和升级；
（5）负责物业的经营管理，确保物业的经济效益。
2.3：业主权益
（1）对物业的所有权；
（2）对物业的使用权；
（3）对物业的收益权；
（4）对物业的处置权。
2.4：物业维护
2.5：维修责任
因正常使用和自然磨损导致的物业损坏，由托管人负责维修。因业主原因导致的物业损坏，由业主负责维修。
2.6：保险责任
托管人应办理物业保险，并将保险单副本提交给业主。保险费用由业主承担。
第三条：托管费用与支付
3.1：费用标准
托管费用按照双方约定的标准和计算方法收取。
3.2：费用支付方式
业主应在托管期开始前支付首期托管费用，之后每月_______日前支付当月托管费用。
3.3：费用调整
托管费用如需调整，双方应协商一致，并书面确认。
3.4：滞纳金
业主未按约定时间支付托管费用的，应支付滞纳金，滞纳金比例为应付款项的_______%。
3.5：预付与结算
业主应预付托管人一定比例的托管费用，作为托管人的工作经费。托管期结束时，托管人应向业主结算剩余的托管费用。
第四条：合同期限与终止
4.1：合同期限
托管期自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
4.2：提前终止合同
合同提前终止的条件和程序按照双方约定执行。
4.3：合同终止后的处理
合同终止后，双方应按照约定处理物业及相关事宜，包括但不限于物业的交接、费用结算和违约责任追究。
第五条：违约责任
5.1：托管人违约
托管人未履行合同约定的
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