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2024年度创新门面房产租赁及商业创新合作合同

本合同目录一览

1.合同订立依据及目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的

2.租赁物及租赁范围

2.1租赁物的具体描述

2.2租赁范围的界定

3.租赁期限

3.1租赁期限的起止时间

3.2租赁期限的续签方式

4.租金及支付方式

4.1租金数额及支付周期

4.2支付方式及时间

5.租金调整

5.1租金调整的条件

5.2租金调整的计算方法

6.租赁物使用及维护

6.1租赁物使用规定

6.2租赁物维护责任

7.转租及分租

7.1转租及分租的禁止

7.2特殊情况下的转租及分租处理

8.合同解除及终止

8.1合同解除的条件

8.2合同终止的条件

9.违约责任

9.1违约责任的承担

9.2违约金的计算及支付

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决程序

11.合同生效及修改

11.1合同生效条件

11.2合同修改程序

12.不可抗力

12.1不可抗力的定义

12.2不可抗力事件的处理

13.合同附件及补充协议

13.1合同附件的效力

13.2补充协议的效力

14.其他约定事项

14.1双方约定的其他事项

14.2争议解决方式以外的其他约定

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及目的

1.1合同订立的法律依据

1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。

1.1.2本合同遵循公平、自愿、诚实信用的原则。

1.2合同订立的目的

1.2.1本合同旨在明确甲方（出租方）与乙方（承租方）之间的房产租赁关系。

1.2.2本合同旨在促进双方在商业创新领域的合作与发展。

2.租赁物及租赁范围

2.1租赁物的具体描述

2.1.1租赁物为位于某市某区某路某号门面房，建筑面积为100平方米。

2.1.2租赁物包括但不限于门面房本身及其附属设施。

2.2租赁范围的界定

2.2.1租赁范围仅限于上述门面房，不包括任何相邻土地或建筑物。

2.2.2租赁范围内的使用不得违反相关法律法规及城市规划。

3.租赁期限

3.1租赁期限的起止时间

3.1.1本合同租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。

3.1.2租赁期限届满前，双方可协商续签合同。

3.2租赁期限的续签方式

3.2.1如双方同意续签，应在本合同租赁期限届满前30日内达成书面协议。

3.2.2续签期限最长不得超过五年。

4.租金及支付方式

4.1租金数额及支付周期

4.1.1本合同租金为每月人民币贰万元整。

4.1.2租金支付周期为每月一次。

4.2支付方式及时间

4.2.1乙方应于每月的5日前将租金支付至甲方指定账户。

4.2.2甲方应在收到租金后5个工作日内向乙方开具租金收据。

5.租金调整

5.1租金调整的条件

5.1.1如遇政府相关政策调整导致租金标准变动，双方可协商调整租金。

5.1.2如遇市场租金水平变化，双方可协商调整租金。

5.2租金调整的计算方法

5.2.1租金调整按照政府相关政策或市场租金水平变化的比例进行计算。

5.2.2租金调整后，双方应重新签订补充协议。

6.租赁物使用及维护

6.1租赁物使用规定

6.1.1乙方应按照租赁物的性质及用途合理使用，不得擅自改变租赁物的结构或用途。

6.1.2乙方应保持租赁物的完好，不得损坏或擅自拆除租赁物内的设施。

6.2租赁物维护责任

6.2.1乙方负责租赁物日常的维护保养。

6.2.2如因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

7.转租及分租

7.1转租及分租的禁止

7.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或分租给第三方。

7.1.2乙方不得将租赁物用于非法活动或违反法律法规的经营行为。

7.2特殊情况下的转租及分租处理

7.2.1如遇特殊情况，乙方需转租或分租，应提前30日书面通知甲方，并经甲方书面同意。

7.2.2特殊情况下的转租或分租，乙方应确保新的承租方遵守本合同的相关规定。

8.合同解除及终止

8.1合同解除的条件

8.1.1甲方在租赁期限内，如因国家政策调整、城市规划需要等原因，有权解除本合同。

8.1.2乙方在租赁期限内，如严重违反合同约定，甲方有权解除本合同。

8.2合同终止的条件

8.2.1租赁期限届满，本合同自然终止。

8.2.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。

9.违约责任

9.1违约责任的承担

9.1.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

9.1.2违约方应向守约方支付违约金，违约金数额由双方协商确定。

9.2违约金的计算及支付

9.2.1违约金按未履行合同部分