住宅工程质量通病防治与方案（最全）.doc

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红蜻蜓四季花城

质

量

通

病

防

治

专

项

案

编制人：黄跃喜

审核人：国徽

建筑工程集团**

2021年4月1日

第一节工程概况

一、工程概况

宁国四季花城工程位于宁国市双溪路以西，嵩山路以北，该工程总建筑面积为123130.30m2，具体技术指标见下表。根底形式11*、12*采用人工挖灌注桩及筏板根底，1*~10*楼采用人工挖灌注桩及独立根底，非人防及人防车库采用平筏板及独立根底，幼儿园采用独立根底。根底设计等级为乙级。

宁国四季花城

宁国四季花城号房数据统计表单位：米；平米

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序号号房

11*

22*

33*

44*

55*

66*

77*

88*

99*

1010*

1111*

1212*

层数

11+1

11+1

11+1

11+1

6+1

11+1

11+1

11+1

11+1

11+1

18/28/-1

28/18/-1

构造形式

框剪

框剪

框剪

框剪

框架

框剪

框剪

框剪

框剪

框剪

框剪

框剪

建筑高度占地面积

37.4557

37.4557

35.8467

35.8467

21.3814

35.8511.435.8716.435.8498.4

35.8755.5

35.8742.6

53.5/82.5871.9

82.5/53.5871.9

计容面积总建筑面积备注

5230.15

5230.15

5011.18

5011.18

4975.48

5492.25

7701.72

5344.22

8105.73

7953.83

18930.01

18930.01

5230.15

5230.15

5423.68

5423.68

5682.38

5944.55

8332.39

5785.38

8774.43

8611.39

19723.36

19723.36

二类高层

二类高层

二类高层

二类高层

多层

二类高层

二类高层

二类高层

二类高层

二类高层

一类高层

一类高层

388个车

131*车库地下一层框架

人防车

14地下一层框架库

15幼儿园地上三层框架

二、参建单位〔五主体〕

建立单位：宁国恒森置业**；

勘察单位：工程勘察院；

12403.86

位

3.556809一类建筑

12.451188.023018.2

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设计单位：建立(集团〕规划建筑****公司【非人防设计】

华优建筑**【人防车库设计】

监理单位：信工程工程管理**；

施工单位：建筑工程集团**。

三、设计概况

1、建筑局部

1*~12*楼建筑屋面防水等级为一级，地下室防水等级为二级。人防地下室防水等级为二级。幼儿园建筑屋面防水等级为一级，建筑抗震设防烈度为六度，建筑抗震设防类别为乙类。

〔1〕墙体±0.000以下墙体采用MU15混凝土实心砖，M10水泥砂浆砌筑。(砌体容重≤14KN/m3)；±0.000以上的墙体采用200厚,采用A5ALC加气混凝土砌块;Mb5专用粘结剂;(砌体容重≤6.5KN/m3)。砌体施工质量控制

等级为B级。

〔2〕楼地面、外装修做法详见建筑工程做法。

〔3〕屋面采用1.5厚CL-PMC聚合物水泥防水涂膜。

1.5厚PET湿铺防水卷材。〔详见建筑工程做法〕

〔4〕门窗窗采用塑料型材门窗，玻璃采用双层中空玻璃，进户门采用木

色面防盗防火门，单元门采用铝合金门。

2、安装局部

包括给排水、强弱电、消防等工程管道、设备的安装，具体施工容详见本工程相应专业设计图纸。

3、地下室工程

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非人防车库地下一层均设有非机动车库。人防车库设388个机动车位；

地下室均设有一个室主要出入口，一个室外非机动车出入口，主要作用为满足疏散宽度的要求。另外还设有封口部和排烟井。

地下室防水等级为二级，地下室抗渗等级为P6。

4、消防工程

本工