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2024年度特色客栈租赁合同协议范本

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1客栈名称

1.2租赁方名称

1.3出租方名称

1.4法定代表人或授权代表

1.5联系方式

2.客栈基本情况

2.1客栈地址

2.2客栈面积

2.3客栈结构

2.4客栈设施设备

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3支付方式

4.4违约责任

5.客栈经营与管理

5.1经营范围

5.2经营管理责任

5.3客栈设施维护

5.4客栈环境维护

6.客栈装修与改造

6.1装修与改造权利

6.2装修与改造审批

6.3装修与改造费用

7.客栈租赁用途

7.1客栈用途限制

7.2经营项目限制

7.3违约责任

8.客栈转让与转租

8.1客栈转让条件

8.2客栈转租条件

8.3转让与转租审批

8.4转让与转租费用

9.客栈租赁保证金

9.1保证金金额

9.2保证金缴纳方式

9.3保证金退还条件

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3解除与终止程序

11.违约责任

11.1违约责任承担

11.2违约金计算

11.3违约金支付

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.其他约定事项

13.1不可抗力

13.2合同附件

13.3合同生效

14.合同签署与生效

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方基本信息

1.1客栈名称：特色客栈

1.2租赁方名称：甲公司

1.3出租方名称：乙公司

1.4法定代表人或授权代表：甲公司法定代表人：，乙公司法定代表人：

1.5联系方式：甲公司联系电话：138xxxx5678，乙公司联系电话：139xxxx5678

2.客栈基本情况

2.1客栈地址：省市区街道号

2.2客栈面积：500平方米

2.3客栈结构：两层楼，共有客房20间，其中标准间10间，豪华间5间，套房5间

2.4客栈设施设备：空调、电视、热水器、床、桌椅、衣柜、沙发、茶几等

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2028年12月31日

3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方需协商一致，并签订补充协议

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10万元整

4.2租金支付周期：每月支付一次

4.3支付方式：银行转账，甲方于每月5日前将租金汇入乙方指定账户

5.客栈经营与管理

5.1经营范围：客栈经营包括客房住宿、餐饮、茶艺、旅游咨询等

5.2经营管理责任：租赁期间，甲方负责客栈的日常经营和管理，乙方负责客栈的资产维护和设施更新

5.3客栈设施维护：甲方需保证客栈设施设备正常运行，如出现故障，应及时维修

5.4客栈环境维护：甲方需保持客栈内外环境整洁，不得乱扔垃圾，不得随意张贴广告

6.客栈装修与改造

6.1装修与改造权利：租赁期间，甲方有权对客栈进行装修与改造，但需提前告知乙方

6.2装修与改造审批：甲方进行装修与改造需符合相关法律法规，并取得相关部门的批准

6.3装修与改造费用：装修与改造费用由甲方自行承担

7.客栈租赁用途

7.1客栈用途限制：客栈仅限住宿、餐饮、茶艺、旅游咨询等合法经营

7.2经营项目限制：甲方不得在客栈内从事违法活动，不得改变客栈用途

7.3违约责任：如甲方违反客栈用途限制，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任

8.客栈转让与转租

8.1客栈转让条件：租赁期间，如甲方需转让客栈，需征得乙方同意，并签订转让协议

8.2客栈转租条件：租赁期间，甲方不得擅自转租客栈，如需转租，需征得乙方书面同意，并签订转租协议

8.3转让与转租审批：客栈转让与转租需取得相关部门的批准，并办理相关手续

8.4转让与转租费用：客栈转让与转租产生的相关费用由转让方或转租方承担

9.客栈租赁保证金

9.1保证金金额：合同签订时，甲方需向乙方支付保证金人民币5万元整

9.2保证金缴纳方式：保证金可通过银行转账或现金方式缴纳

9.3保证金退还条件：租赁期满或合同解除后，甲方无违约行为，乙方应在15个工作日内退还保证金

10.合同解除与终止

10.1.1一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未纠正；

10.1.2发生不可抗力，致使合同无法履行；

10.1.3合同约定的其他解除条件。

10.2合同终止条件：合同期满，双方无续租意愿；

10.3解除与终止程序：一方提出解除合同，需书面