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2024年度物业管理合同交接单模板

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同编号

1.3合同签订日期

1.4合同期限

1.5合同双方信息

2.物业管理服务内容

2.1物业管理区域范围

2.2物业管理服务内容

2.3物业管理服务标准

2.4物业管理服务费用

3.物业管理责任与义务

3.1物业服务方责任

3.2物业服务方义务

3.3业主责任

3.4业主义务

4.物业管理费用结算

4.1物业管理费用计算方式

4.2物业管理费用支付方式

4.3物业管理费用支付时间

4.4物业管理费用争议解决

5.物业维修与养护

5.1物业维修责任

5.2物业维修流程

5.3物业养护责任

5.4物业养护流程

6.物业安全与消防

6.1物业安全管理

6.2消防安全管理

6.3事故处理流程

7.物业档案管理

7.1物业档案分类

7.2物业档案保管

7.3物业档案查询

8.物业服务设施设备管理

8.1设施设备维护保养

8.2设施设备更新改造

8.3设施设备使用规定

9.物业服务合同终止与解除

9.1合同终止条件

9.2合同解除条件

9.3合同终止或解除后的处理

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿计算

11.争议解决方式

11.1争议解决途径

11.2争议解决程序

11.3争议解决费用

12.合同生效与解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

12.3合同生效或解除的生效日期

13.合同附件

13.1附件一：物业管理服务协议

13.2附件二：物业管理收费标准

13.3附件三：物业服务合同补充协议

14.合同签署与生效日期

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同名称：2024年度物业管理合同交接单模板

1.2合同编号：P1.3合同签订日期：2024年1月1日

1.4合同期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止

1.5合同双方信息

1.5.1物业服务方：物业管理有限公司

1.5.2业主方：小区业主委员会

2.物业管理服务内容

2.1物业管理区域范围：本合同所指物业管理区域为小区，包括住宅、商业、地下车库等。

2.2物业管理服务内容

2.2.1日常物业管理服务

2.2.2设施设备运行维护

2.2.3安全保卫服务

2.2.4环境卫生服务

2.2.5公共秩序维护

2.3物业管理服务标准：按照国家相关法律法规和行业标准执行，确保服务质量达到规定标准。

2.4物业管理服务费用：本年度物业管理服务费用总额为人民币万元，具体费用构成详见附件二。

3.物业管理责任与义务

3.1物业服务方责任

3.1.1负责物业管理区域的日常管理和服务工作。

3.1.2确保物业管理服务质量和安全。

3.1.3按时完成业主委员会委托的其他工作任务。

3.2物业服务方义务

3.2.1严格执行国家相关法律法规和行业标准。

3.2.2定期向业主委员会报告物业管理情况。

3.2.3配合业主委员会开展各项工作。

3.3业主责任

3.3.1遵守物业管理规定，合理使用物业。

3.3.2积极配合物业服务方开展工作。

3.3.3维护物业管理区域内的公共秩序。

3.4业主义务

3.4.1按时缴纳物业管理服务费用。

3.4.2不得擅自改变物业使用性质。

3.4.3不得损害他人合法权益。

4.物业管理费用结算

4.1物业管理费用计算方式：按照实际发生的服务内容和标准计算。

4.2物业管理费用支付方式：业主通过银行转账或现金支付至物业服务方指定账户。

4.3物业管理费用支付时间：每月1日至10日为缴费期限。

4.4物业管理费用争议解决：如对费用有异议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向相关行政部门投诉。

5.物业维修与养护

5.1物业维修责任：物业服务方负责物业管理区域内公共设施的维修和养护。

5.2物业维修流程

5.2.1业主发现设施设备故障，应及时通知物业服务方。

5.2.2物业服务方接到通知后，应在24小时内进行现场勘查。

5.2.3物业服务方根据勘查结果制定维修方案，并及时修复。

5.3物业养护责任：物业服务方负责物业管理区域内公共设施的定期养护。

5.4物业养护流程

5.4.1物业服务方根据设施设备的使用情况，制定养护计划。

5.4.2按照养护计划，定期对设施设备进行养护。

6.物业安全与消防

6.1物业