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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024济南二手房买卖协议范本版B版

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋所有权证号

第二条买卖双方基本信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

第三条房屋交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条房屋交付及过户时间

4.1交付时间

4.2过户时间

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量

5.2维修责任

第六条交易费用及承担方式

6.1交易费用

6.2承担方式

第七条违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

第八条争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

第九条合同的变更和解除

9.1变更条件

9.2解除条件

第十条合同的生效

10.1生效条件

10.2生效时间

第十一条双方陈述与保证

11.1出卖人陈述与保证

11.2买受人陈述与保证

第十二条附加条款

12.1附加条款内容

第十三条合同的附图

13.1房屋照片

13.2房屋平面图

第十四条其他约定

14.1其他约定内容

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置

本合同所述房屋位于济南市区路号，房屋具体地址以房屋所有权证记载为准。

1.2房屋面积

房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公摊面积为平方米。房屋面积以房产证登记面积为准。

1.3房屋户型

房屋户型为室厅卫，房屋结构以房产证记载为准。

1.4房屋所有权证号

房屋所有权证号为号，出卖人保证该房屋权利清晰，无任何法律纠纷。

第二条买卖双方基本信息

2.1出卖人信息

身份证号码或营业执照号码：

联系电话：

通讯地址：

2.2买受人信息

身份证号码或营业执照号码：

联系电话：

通讯地址：

第三条房屋交易价格及支付方式

3.1交易价格

本合同所述房屋的交易价格为人民币（大写）：捌佰捌拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整（小写）：￥8888888.88元。该价格包括房屋价款、交易手续费、税费等所有费用。

3.2支付方式

乙方分两次向甲方支付房款：

第一次支付：本合同签订之日起五个工作日内，乙方支付人民币肆佰肆拾肆万肆仟肆佰肆拾肆元整（￥4444444.44元）作为定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作房款。

第二次支付：自房屋所有权转移登记之日起七个工作日内，乙方支付剩余房款人民币肆佰肆拾肆万肆仟肆佰肆拾肆元整（￥4444444.44元）。

3.3支付时间

如上所述，定金及剩余房款的支付时间分别为本合同签订之日起五个工作日内和房屋所有权转移登记之日起七个工作日内。

第四条房屋交付及过户时间

4.1交付时间

甲方应在房屋所有权转移登记之日起十个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋及其附属设施、设备交代清楚。

4.2过户时间

双方应在本合同签订之日起三十个工作日内，共同办理完毕房屋所有权转移登记手续。

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量

甲方保证本合同所述房屋不存在任何质量问题，符合国家和地方关于住宅质量的相关规定。房屋结构安全，不存在倾斜、沉降等影响居住安全的问题。

5.2维修责任

自房屋交付之日起，房屋及附属设施、设备的正常维护、维修责任由乙方承担。因甲方原因导致房屋及附属设施、设备损坏的，维修责任由甲方承担。

第六条交易费用及承担方式

6.1交易费用

本合同所述房屋的交易费用包括但不限于契税、印花税、交易手续费、物业服务费等。

6.2承担方式

甲方承担：本合同所述房屋的交易费用中的房产交易手续费、房产交易税费等。

乙方承担：本合同所述房屋的交易费用中的契税、印花税等。

第八条违约责任

8.1出卖人违约

甲方违反本合同的约定，致使乙方不能按照本合同的约定取得房屋所有权的，甲方应支付乙方违约金，违约金为交易价格的10%。

甲方未按本合同约定时间、方式交付房屋的，甲方应支付乙方逾期交付违约金，违约金为迟延交付部分的房款总额的0.5%每日。

甲方未按本合同约定履行其他义务的，甲方应承担违约责任，并支付乙方因此遭受的损失。

8.2买受人违约

乙方违反本合同的约定，致使甲方不能按照本合同的约定取得房款的，乙方应支付甲方违约金，违约金为交易价格的10%。

乙方未按本合同约定时间、方式支付房款的，乙方应支付甲方逾期支付违约金，违约金为迟延支付部分的房款总额的0.5%每日。

乙方未按本合同约定履行其他义务的