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复式楼买卖协议

1.引言

本买卖协议（下称“本协议”）由买方（以下简称“甲方”）和卖方（以下简称“乙方”）于[协议签署日期]签署，并共同遵守。

2.买卖物件

本协议的买卖物件为位于[复式楼地址]的复式楼（以下简称“物件”），包括该物件的建筑结构、土地使用权、房产证、相关附属设备等。物件的详细信息如下：

房屋面积：[房屋面积]

建筑结构：[建筑结构及户型]

房产证号码：[房产证号码]

使用权取得方式：[使用权取得方式]

3.买卖价格

甲方愿意以人民币[买卖价格]（以下简称“标的价格”）购买乙方所拥有的物件。买卖价格的支付方式如下：

首付款：[首付款金额]，于本协议签署后7个工作日内支付给乙方；

尾款：[标的价格]减去首付款，于[房屋过户日期]当天通过银行转账支付给乙方。

4.过户手续

双方同意在签署本协议后尽快办理物件过户手续。具体过户流程如下：

甲方承担办理房地产过户所需的相关费用，包括但不限于房地产交易税、过户手续费等；

乙方应积极配合并提供办理过户所需的相关证件、资料，并确保提供的证件、资料真实有效；

若因乙方原因导致过户手续延误或失败，乙方应承担由此产生的经济损失。

5.物件交付

甲方同意在买卖物件过户完成后，乙方应立即交付物件给甲方。交付标准如下：

物件应保持良好的装修和设备设施状态；

甲方有权对物件进行全面的检查，如发现物件存在严重瑕疵或损坏，乙方应承担修复费用或进行适当的折价补偿；

若交付物件后，甲方对物件的任何瑕疵或损坏提出异议，应在交付后15个工作日内向乙方书面通知，并提供相关证据。

6.违约责任

任何一方违反本协议规定的，应承担相应的违约责任。具体责任如下：

若甲方违约，甲方应支付给乙方一定比例的违约金作为补偿；

若乙方违约，乙方应将已获得的首付款退还给甲方，并支付给甲方一定比例的违约金作为补偿；

如双方因不可抗力或其他不可预见的原因致使无法履行本协议，根据双方协商确定相应的解决办法。

7.法律适用与争议解决

本协议的签署、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。如双方发生争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，应提交当地的人民法院解决。

8.协议变更与终止

本协议如需变更或终止，必须经过双方的书面协商并达成一致意见。任何一方未经对方书面同意擅自变更或终止本协议的，应承担相应的法律责任。

9.其他条款

本协议正本一式两份，甲乙双方各持一份；

本协议自双方签署之日起生效；

未尽事宜，双方可另行书面协商。

甲方（买方）：

签字：____________________________

日期：____________________________

乙方（卖方）：

签字：____________________________

日期：____________________________