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2024年度旅游区民宿房间租赁管理协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1房东基本信息

1.2房客基本信息

2.房间租赁信息

2.1房间地址及编号

2.2房间面积及结构

2.3房间设施及配置

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3付款期限

5.房间维护及维修

5.1房东责任

5.2房客责任

5.3维修费用承担

6.房间使用规定

6.1房客使用范围

6.2房客使用限制

6.3房客禁止行为

7.房间转让及转租

7.1房客转让条件

7.2房客转租条件

8.房间退租及押金退还

8.1退租条件

8.2退租流程

8.3押金退还

9.违约责任

9.1房客违约责任

9.2房东违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1附件一：房间租赁合同

12.2附件二：房屋设施清单

12.3附件三：其他相关文件

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2合同变更

14.3合同解除

14.4合同解除后的处理事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1房东基本信息

房东姓名：

房东身份证号码：11010119900307

房东联系电话房东住址：北京市朝阳区路号

1.2房客基本信息

房客姓名：

房客身份证号码房客联系电话房客住址：北京市海淀区路号

2.房间租赁信息

2.1房间地址及编号

房间地址：北京市朝阳区旅游区路号

房间编号：202401

2.2房间面积及结构

房间面积：30平方米

房间结构：一室一厅，带独立卫生间和厨房

2.3房间设施及配置

床垫

空调

电视

洗浴设施

厨房用具

互联网接入

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

2024年4月1日

3.2租赁结束日期

2025年3月31日

4.租金及支付方式

4.1租金金额

每月租金为人民币2000元

4.2租金支付方式

每月租金应在每月1日前支付，采用银行转账方式

4.3付款期限

房客应在租赁合同签订后的5个工作日内支付第一个月租金

5.房间维护及维修

5.1房东责任

负责房屋及附属设施的日常维护和保养

负责房屋维修，但房客造成的损坏除外

5.2房客责任

保持房间清洁，合理使用房间设施

及时报告房屋设施损坏，并配合房东进行维修

5.3维修费用承担

房客使用不当造成的损坏，维修费用由房客承担

房屋自然老化或不可抗力导致的损坏，维修费用由房东承担

6.房间使用规定

6.1房客使用范围

房客仅限于自住，不得转租、转借或以其他任何形式将房间使用权转让给他人

6.2房客使用限制

房客不得在房间内进行违法活动

房客不得在房间内饲养宠物

6.3房客禁止行为

不得擅自改变房间结构或装修

不得在房间内进行任何形式的商业活动

7.房间转让及转租

7.1房客转让条件

房客如需转让房间使用权，需提前一个月通知房东，并征得房东书面同意

转让方需承担原合同中的所有责任和义务

7.2房客转租条件

房客不得将房间使用权转租给他人

如有特殊情况，需征得房东书面同意后方可转租

8.房间退租及押金退还

8.1退租条件

房客需提前一个月书面通知房东，并取得房东书面同意后方可退租

房客需保证房间设施完好，无损坏，并承担相应的清洁费用

8.2退租流程

房客需将房间钥匙交还房东

房东验收房间，确认无损坏后，退还押金

房客需在退租后5个工作日内结清所有费用，包括剩余租金和水电费

8.3押金退还

押金金额为人民币1000元

房客在合同期限内未发生违约行为，且房间设施完好，无损坏，房东将在退租后5个工作日内退还押金

9.违约责任

9.1房客违约责任

如房客未按时支付租金，每逾期一日需支付租金的千分之五作为违约金

如房客擅自改变房间结构或装修，需承担相应的恢复费用

如房客转租或转借房间，房东有权解除合同，并要求房客承担违约责任

9.2房东违约责任

如房东未按约定提供房屋或房屋设施不符合约定，房客有权要求房东承担违约责任，包括退还租金及赔偿损失

如房东擅自提高租金，房客有权解除合同，并要求房东承担违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

双方应友好协商解决争议

如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼

10.2争议解决机构

本合