2024昆山法院审理，昆山XX小区退物业费，合同执行保障措施3篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2024昆山法院审理，昆山小区退物业费，合同执行保障措施

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.物业服务内容

2.1物业服务项目

2.2物业服务标准

3.物业费计算方式

3.1物业费构成

3.2物业费计算公式

4.物业费缴纳方式

4.1缴费期限

4.2缴费途径

5.物业费退费标准

5.1退费条件

5.2退费比例

6.合同履行期限

6.1合同生效日期

6.2合同终止日期

7.合同变更与解除

7.1变更条件

7.2解除条件

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决机构

10.合同执行保障措施

10.1保证金制度

10.2担保方式

11.合同附件

11.1物业服务合同附件

11.2其他附件

12.合同签署日期

13.合同生效日期

14.合同份数及效力

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1甲方基本信息

甲方名称：房地产开发有限公司

甲方地址：江苏省昆山市街道路号

甲方法定代表人：

1.2乙方基本信息

乙方名称：昆山小区业主委员会

乙方地址：江苏省昆山市街道路号

乙方法定代表人：

2.物业服务内容

2.1物业服务项目

小区绿化维护

公共设施维护

小区环境卫生清洁

小区安全巡逻

小区车辆管理

小区日常维修服务

2.2物业服务标准

物业服务标准参照《住宅专项维修资金管理办法》及相关行业标准执行。

3.物业费计算方式

3.1物业费构成

物业费包括物业服务费、公共能耗费、维修基金代收代缴费等。

3.2物业费计算公式

物业费=（建筑面积×物业服务费单价）+（公共能耗费）+（维修基金代收代缴费）

4.物业费缴纳方式

4.1缴费期限

乙方应在每月1日至5日内缴纳当月物业费。

4.2缴费途径

乙方可通过银行转账、支付、等方式缴纳物业费。

5.物业费退费标准

5.1退费条件

乙方因故退房，且已缴纳物业费超过一个月的，可申请退费。

5.2退费比例

退费比例为已缴纳物业费的90%。

6.合同履行期限

6.1合同生效日期

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2合同终止日期

合同履行期限为自合同生效之日起至乙方退房之日止。

7.合同变更与解除

7.1变更条件

双方协商一致，可对本合同进行变更。

7.2解除条件

乙方因故退房，合同自然解除。

8.违约责任

8.1甲方违约责任

甲方未按时提供物业服务或服务质量不符合约定的，应向乙方支付违约金，违约金为物业服务费的1%。

甲方未按规定收取物业费，每逾期一日，应向乙方支付应缴物业费1%的违约金。

8.2乙方违约责任

乙方未按时缴纳物业费，每逾期一日，应向甲方支付应缴物业费1%的违约金。

乙方擅自改变物业服务内容或标准，应赔偿由此给甲方造成的损失。

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向昆山法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

本合同争议解决机构为昆山法院。

10.合同执行保障措施

10.1保证金制度

乙方需在合同签订之日起三日内向甲方缴纳人民币10,000元作为保证金，用于保障合同履行。

10.2担保方式

乙方可以选择银行保函或等额现金作为担保方式。

11.合同附件

11.1物业服务合同附件

本合同附件包括但不限于：物业服务合同、收费标准、服务流程等。

11.2其他附件

本合同其他附件包括但不限于：房屋交接单、物业费缴纳凭证等。

12.合同签署日期

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

13.合同生效日期

本合同自双方签字盖章之日起生效。

14.合同份数及效力

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第二部分：第三方介入后的修正

15.第三方介入的界定与职责

15.1第三方概念

第三方是指本合同签订后，由甲乙双方共同认可或法律程序指定的，提供专业服务、中介、咨询或其他辅助作用的独立法人、非法人组织或个人。

15.2第三方介入情形

当甲乙双方在合同履行过程中遇到超出自身能力范围的问题时，可