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2024年度离婚后房产过户与租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1离婚双方姓名、身份证号码、联系方式

1.2房产信息（房产证号、地址、面积、用途等）

2.房产过户相关事宜

2.1过户原因及必要性

2.2过户手续及所需材料

2.3过户费用及支付方式

2.4过户时间及期限

3.房产租赁相关事宜

3.1租赁期限

3.2租金及支付方式

3.3租金调整机制

3.4租赁用途及限制

4.房产使用与维护

4.1房产使用规范

4.2房产维修及保养责任

4.3房产保险及费用承担

5.房产租金收取与管理

5.1租金收取时间及方式

5.2租金支付违约责任

5.3租金管理及监督

6.房产租赁合同解除与终止

6.1解除合同的情形

6.2解除合同的程序

6.3解除合同后的处理事宜

7.违约责任

7.1违约情形及责任

7.2违约金的计算及支付

7.3违约责任的追究与处理

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构及管辖权

8.3争议解决程序

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同终止后的处理事宜

10.其他约定事项

10.1不可抗力及免责条款

10.2通知与送达

10.3合同附件及补充协议

11.合同签订与签署

11.1合同签订时间及地点

11.2合同签署人及代表

11.3合同签署日期

12.合同附件

12.1房产过户相关材料

12.2房产租赁相关材料

12.3其他相关材料

13.合同份数与保管

13.1合同份数

13.2合同保管责任

14.合同附件清单

14.1房产过户相关附件清单

14.2房产租赁相关附件清单

14.3其他相关附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1离婚双方姓名：甲方（男方）、乙方（女方）

1.2身份证号码：甲方（男方）_______，乙方（女方）_______

1.3联系方式：甲方（男方）电话：_______，乙方（女方）电话：_______

1.4房产信息

1.4.1房产证号：_______

1.4.2地址：_______

1.4.3面积：_______平方米

1.4.4用途：_______

2.房产过户相关事宜

2.1过户原因及必要性：因甲方与乙方离婚，根据双方协议，甲方同意将房产过户至乙方名下。

2.2过户手续及所需材料：

2.2.1甲方提供身份证、户口本、婚姻状况证明、离婚证、房产证等；

2.2.2乙方提供身份证、户口本、婚姻状况证明等；

2.2.3房产评估报告；

2.2.4其他相关文件。

2.3过户费用及支付方式：过户税费由乙方承担，支付方式为一次性支付。

2.4过户时间及期限：本合同签订后30个工作日内完成房产过户手续。

3.房产租赁相关事宜

3.1租赁期限：自房产过户之日起，租赁期限为_______年。

3.2租金及支付方式：

3.2.1租金金额：_______元/月；

3.2.2支付方式：乙方每月_______日前将租金支付至甲方指定账户。

3.3租金调整机制：租金在租赁期间保持不变，租赁期满后根据市场行情和双方协商进行适当调整。

3.4租赁用途及限制：租赁房屋仅用于居住，不得用于商业用途或其他非法活动。

4.房产使用与维护

4.1房产使用规范：乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。

4.2房产维修及保养责任：

4.2.1房屋主体结构及配套设施的维修保养由甲方负责；

4.2.2乙方应负责房屋内部设施的日常维护。

4.3房产保险及费用承担：甲方负责为房屋购买必要的保险，保险费用由甲方承担。

5.房产租金收取与管理

5.1租金收取时间及方式：乙方每月_______日前将租金支付至甲方指定账户。

5.2租金支付违约责任：如乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付_______倍的违约金。

5.3租金管理及监督：甲方应设立专门账户用于收取租金，并定期向乙方提供租金收取情况的报告。

6.房产租赁合同解除与终止

6.1解除合同的情形：

6.1.1双方协商一致；

6.1.2乙方有严重违约行为；

6.1.3房屋被征收或因不可抗力导致合同无法履行。

6.2解除合同的程序：双方应书面通知对方，并在解除合同之日起_______日内办理相关手续。

6.3解除合同后的处理事宜：房屋返还、租金结算、违约责任承担等事宜按本合同约定执行。

7.违约责任

7.1违约情形及责任：

7.1.1任何一方未按本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任；

7.1.2因违约造成对方损失的，违约方应赔偿损失；

7.1.3违约方应支付违约金，违约金的计算方式为