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2024年度房屋租赁及转让合同，全新服务内容保障协议
本合同目录一览
1.合同基本信息
1.1合同双方信息
1.2房屋基本信息
1.3租赁期限
1.4租金及支付方式
2.租赁用途及限制
2.1租赁用途
2.2使用限制
2.3违约责任
3.房屋维护及保养
3.1房屋维护责任
3.2保养责任
3.3维修费用
4.装修及改动
4.1装修规定
4.2改动规定
4.3装修费用
5.物业管理费及公共事业费
5.1物业管理费
5.2公共事业费
5.3费用支付方式
6.租赁保证金
6.1保证金金额
6.2保证金退还条件
6.3保证金利息
7.房屋转让及转租
7.1转让条件
7.2转租条件
7.3转让/转租费用
8.合同解除及终止
8.1解除条件
8.2终止条件
8.3解除/终止费用
9.违约责任及赔偿
9.1违约责任
9.2赔偿方式
9.3赔偿金额
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决程序
11.其他约定事项
11.1其他约定
11.2其他条款
12.合同生效及终止
12.1合同生效条件
12.2合同终止条件
13.合同附件
13.1附件一：房屋租赁清单
13.2附件二：房屋交接清单
13.3附件三：其他相关文件
14.合同签署及生效日期
14.1签署日期
14.2生效日期
第一部分：合同如下：
1.合同基本信息
1.1合同双方信息
甲方（出租方）：姓名/名称：____________________
身份证号/营业执照号：____________________
联系方式：____________________
乙方（承租方）：姓名/名称：____________________
身份证号/营业执照号：____________________
联系方式：____________________
1.2房屋基本信息
房屋地址：____________________
房屋面积：____________________平方米
房屋结构：____________________
房屋用途：____________________
1.3租赁期限
租赁起始日期：____________________
租赁终止日期：____________________
租赁期限为____________________年。
1.4租金及支付方式
租金金额：人民币（大写）：____________________元整
租金支付方式：____________________
租金支付时间：____________________
2.租赁用途及限制
2.1租赁用途
乙方租赁房屋仅用于____________________。
2.2使用限制
乙方不得在房屋内进行____________________等违法活动。
2.3违约责任
若乙方违反租赁用途或使用限制，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。
3.房屋维护及保养
3.1房屋维护责任
甲方负责房屋的结构安全、主体结构及公共部位的维修和保养。
3.2保养责任
乙方负责房屋内部设施的日常保养，保持房屋整洁。
3.3维修费用
（1）因乙方使用不当造成的损坏，由乙方承担维修费用；
（2）因房屋自然老化或不可抗力因素造成的损坏，由甲方承担维修费用。
4.装修及改动
4.1装修规定
乙方如需对房屋进行装修或改动，应事先征得甲方同意，并承担相关费用。
4.2改动规定
乙方不得擅自改变房屋结构，如需改动，应征得甲方同意，并承担相关费用。
4.3装修费用
装修费用由乙方承担，甲方在装修完成后进行验收。
5.物业管理费及公共事业费
5.1物业管理费
物业管理费由乙方按照物业管理公司的收费标准支付。
5.2公共事业费
公共事业费包括水、电、燃气、网络等费用，由乙方自行承担。
5.3费用支付方式
（1）乙方在每月的指定日期前支付当月的费用；
（2）逾期未支付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金。
6.租赁保证金
6.1保证金金额
租赁保证金为人民币（大写）：____________________元整。
6.2保证金退还条件
租赁期满，房屋及附属设施无损坏，乙方无违约行为，甲方应在合同终止后10个工作日内退还保证金。
6.3保证金利息
保证金自支付之日起至退还之日止，按银行同期存款利率计算利息，利息归乙方所有。
8.合同解除及终止
8.1解除条件
（1）租赁期限届满，合同自然终止；
（2）乙方严重违约，甲方有权解除合同；
（3）房屋因不可抗力导致无法继续租赁；
（4）甲方因故需要收回房屋，且乙方同意解除合同。
8.2终止条件
（1）合
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