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2024年度房屋租赁与转让合同，全方位权益创新协议
本合同目录一览
1.合同基本信息
1.1合同双方当事人信息
1.2房屋基本信息
1.3租赁期限及租金
2.租赁房屋的使用范围
2.1房屋使用性质
2.2房屋用途限制
2.3房屋装修及改造限制
3.租金支付及调整
3.1租金支付方式
3.2租金支付时间
3.3租金调整条件及方式
4.房屋维修及养护责任
4.1房屋维修责任划分
4.2房屋维修费用承担
4.3房屋养护责任
5.房屋保险
5.1房屋保险类型
5.2保险费用承担
5.3保险理赔
6.房屋转让与转租
6.1房屋转让条件
6.2房屋转租条件
6.3转让与转租手续
7.合同解除与违约责任
7.1合同解除条件
7.2违约责任承担
7.3违约金及赔偿
8.争议解决方式
8.1争议解决途径
8.2争议解决期限
8.3争议解决费用
9.合同附件
9.1房屋租赁合同附件
9.2房屋产权证明文件
9.3其他相关文件
10.合同生效及终止
10.1合同生效条件
10.2合同终止条件
10.3合同终止后的处理
11.其他约定事项
11.1违约金比例
11.2通知送达方式
11.3合同变更及补充
12.合同签订及生效日期
13.合同份数及保管
13.1合同份数
13.2合同保管
14.合同附件清单
第一部分：合同如下：
第一条合同基本信息
1.1合同双方当事人信息
甲方（出租方）：[甲方全称]
乙方（承租方）：[乙方全称]
1.2房屋基本信息
房屋地址：[具体地址]
房屋面积：[面积单位及数值]
房屋结构：[房屋结构类型]
房屋用途：[房屋用途说明]
1.3租赁期限及租金
租赁期限：自[起始日期]至[终止日期]
租金：每月人民币[金额]元，共计人民币[总金额]元。
租金支付方式：按月支付，乙方应在每月[具体日期]前将租金支付至甲方指定账户。
第二条租赁房屋的使用范围
2.1房屋使用性质
乙方仅将房屋用于居住用途，不得用于任何商业活动。
2.2房屋用途限制
乙方不得在房屋内进行任何可能损坏房屋结构或影响房屋安全的活动。
2.3房屋装修及改造限制
未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行任何装修或改造。
第三条租金支付及调整
3.1租金支付方式
租金支付方式为银行转账，乙方应于每月[具体日期]前将租金支付至甲方指定账户。
3.2租金支付时间
租金支付时间为每月[具体日期]，如遇节假日，乙方应提前一日支付。
3.3租金调整条件及方式
如遇市场租金波动，双方可协商调整租金，调整幅度不超过市场平均租金的[百分比]%。
第四条房屋维修及养护责任
4.1房屋维修责任划分
日常维修由乙方负责，重大维修由甲方负责。
4.2房屋维修费用承担
日常维修费用由乙方承担，重大维修费用由甲方承担。
4.3房屋养护责任
乙方应保持房屋的整洁和完好，如因乙方使用不当造成房屋损坏，乙方应负责修复或承担修复费用。
第五条房屋保险
5.1房屋保险类型
甲方已为房屋投保[保险类型]，乙方应在租赁期间继续维持该保险。
5.2保险费用承担
保险费用由甲方承担，乙方无需额外支付。
5.3保险理赔
如发生保险事故，乙方应及时通知甲方，甲方负责办理理赔手续。
第六条房屋转让与转租
6.1房屋转让条件
在租赁期间，甲方有权转让房屋所有权，乙方应继续履行本合同。
6.2房屋转租条件
未经甲方书面同意，乙方不得转租房屋。
6.3转让与转租手续
如需转让或转租，乙方应按照甲方的要求办理相关手续。
第七条合同解除与违约责任
7.1合同解除条件
（1）一方违反合同约定，经另一方书面通知后未在[具体期限]内纠正；
（2）房屋或土地被依法征收或征用；
（3）房屋无法居住或存在严重安全隐患；
（4）发生不可抗力，导致合同无法履行。
7.2违约责任承担
任何一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
7.3违约金及赔偿
违约金为租金总额的[百分比]%，实际损失超过违约金的，乙方应赔偿甲方实际损失。
第八条争议解决方式
8.1争议解决途径
双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2争议解决期限
双方应在发生争议后的[具体期限]内解决争议，否则任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
8.3争议解决费用
争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，但双方另有约定的除外。
第九条合同附件
9.1房屋租赁合同附件
房屋租赁合同附件包括房屋租赁合同副本、房屋产权证明文件、房屋现状照片等。
9.2房屋产权证明文件
乙方应提供有效的房屋产权证明文件，以证明其具有合法的租赁权利。
9.3
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