2024房地产开发商与物业管理公司之间的物业托管合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024房地产开发商与物业管理公司之间的物业托管合同

本合同目录一览

第一条定义与解释

1.1房地产开发商

1.2物业管理公司

1.3物业托管合同

1.4托管期间

1.5托管物业

1.6托管费用

1.7托管义务

第二条托管物业范围与条件

2.1托管物业范围

2.2物业交付与验收

2.3物业托管前提条件

2.4物业维护与保养

第三条托管费用与支付方式

3.1托管费用标准

3.2费用支付方式

3.3费用调整机制

3.4费用支付时间

第四条物业管理公司的权利与义务

4.1物业管理公司的权利

4.2物业管理公司的义务

4.3物业管理公司的人员配置

4.4物业管理公司的服务标准

第五条房地产开发商的权利与义务

5.1房地产开发商的权利

5.2房地产开发商的义务

5.3房地产开发商的协调与配合

第六条托管期间的变更与终止

6.1托管期间的变更

6.2托管合同的终止

6.3终止后的物业处理

第七条违约责任

7.1违约行为

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿金额

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2仲裁地点与机构

8.3仲裁裁决的承认与执行

第九条法律法规适用

9.1适用法律

9.2法律法规的优先级

第十条保密条款

10.1保密信息范围

10.2保密义务与期限

10.3保密泄露的后果

第十一条合同的生效、修改与解除

11.1合同生效条件

11.2合同修改程序

11.3合同解除条件与程序

第十二条其他条款

12.1合同的完整性与互斥性

12.2合同的传递与保管

12.3合同的附件与补充协议

第十三条通知与通讯

13.1通知方式

13.2通讯地址与联系方式

13.3通知的生效时间

第十四条合同的签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人身份与授权

14.4合同副本数量与分发

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1房地产开发商

1.2物业管理公司

1.3物业托管合同

本合同是指甲方将其开发的物业交由乙方进行托管，并由乙方负责物业的日常管理、维护和保养等工作的合同。

1.4托管期间

托管期间为本合同签订之日起至______年______月______日止。

1.5托管物业

托管物业包括：（物业地址）的所有物业，包括但不限于住宅、商业、办公、停车场等。

1.6托管费用

1.6.1乙方按照托管物业的建筑面积向甲方支付托管费用，费用标准为每平方米每月人民币______元。

1.6.2乙方应在每月______日前将当月的托管费用支付至甲方指定的账户。

1.7托管义务

乙方作为物业管理公司，有义务对托管物业进行合理的管理、维护和保养，确保物业的安全、整洁和正常使用。

第二条托管物业范围与条件

2.1托管物业范围

乙方托管的物业范围包括但不限于：（物业地址）的所有物业，包括但不限于住宅、商业、办公、停车场等。

2.2物业交付与验收

甲方应在合同签订后______日内将物业交付给乙方，乙方应进行验收。验收不合格的，甲方应在______日内整改完毕。

2.3物业托管前提条件

乙方应在托管期间保证物业的安全、整洁和正常使用，确保物业符合国家和地方的相关规定。

2.4物业维护与保养

乙方应定期对托管物业进行维护和保养，确保物业设备和设施的正常运行。对于因维护、保养等原因需要停用的设施，乙方应提前通知甲方和业主。

第三条托管费用与支付方式

3.1托管费用标准

乙方按照托管物业的建筑面积向甲方支付托管费用，费用标准为每平方米每月人民币______元。

3.2费用支付方式

乙方应在每月______日前将当月的托管费用支付至甲方指定的账户。

3.3费用调整机制

托管费用如需调整，应由双方协商确定，并签订补充协议。

3.4费用支付时间

乙方应在每月______日前将当月的托管费用支付至甲方指定的账户。

第四条物业管理公司的权利与义务

4.1物业管理公司的权利

乙方有权按照合同约定对托管物业进行管理、维护和保养。

4.2物业管理公司的义务

乙方应保证物业的安全、整洁和正常使用，确保物业符合国家和地方的相关规定。

4.3物业管理公司的人员配置

乙方应根据物业的规模和需求，配置足够的管理和维护人员。

4.4物业管理公司的服务标准

乙方应按照国家和地方的相关规定，提供符合服务质量标准的服务。

第五条房地产开发商的权利与义务

5.1房地产开发商的权利

甲方有权