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2024年度房地产项目股权置换及合作协议

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立依据

1.2合同订立目的

2.双方基本情况

2.1甲方法定代表人及授权代表

2.2乙方法定代表人及授权代表

2.3双方联系方式

3.项目概述

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目规模

3.4项目进度

4.股权置换

4.1置换比例

4.2置换方式

4.3置换价格

4.4置换时间

5.合作内容

5.1合作范围

5.2合作期限

5.3合作方式

5.4合作收益分配

6.项目管理

6.1项目管理机构

6.2项目管理职责

6.3项目管理制度

7.保密条款

7.1保密范围

7.2保密义务

7.3违约责任

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同生效日期

10.3合同终止条件

10.4合同终止日期

11.合同变更与解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

11.3合同变更与解除程序

12.其他约定事项

12.1通知送达

12.2合同份数

12.3合同附件

13.合同附件

13.1项目股权置换协议

13.2项目合作协议

13.3其他相关文件

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署代表签字

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国公司法》及相关法律法规的规定订立。

1.2合同订立目的

本合同旨在明确甲乙双方在2024年度房地产项目中的股权置换及合作关系，确保双方权益，实现合作共赢。

2.双方基本情况

2.1甲方法定代表人及授权代表

甲方：房地产开发有限公司

法定代表人：

授权代表：

2.2乙方法定代表人及授权代表

乙方：投资管理有限公司

法定代表人：

授权代表：赵六

2.3双方联系方式

3.项目概述

3.1项目名称

房地产项目

3.2项目地点

省市区街道

3.3项目规模

总建筑面积约万平方米，包含住宅、商业、办公等业态。

3.4项目进度

项目预计于2024年6月开工，2027年12月竣工。

4.股权置换

4.1置换比例

甲方将其持有的房地产项目50%的股权置换给乙方。

4.2置换方式

双方以等价交换的方式完成股权置换。

4.3置换价格

甲方所持股权的评估价值为人民币万元，乙方以其等值现金支付。

4.4置换时间

股权置换于本合同签订之日起个工作日内完成。

5.合作内容

5.1合作范围

（1）共同投资建设；

（2）共同经营与管理；

（3）共同收益分配。

5.2合作期限

本合作期限自合同签订之日起至项目竣工之日止。

5.3合作方式

甲乙双方按照各自出资比例承担项目投资、建设、运营等责任，共享项目收益。

5.4合作收益分配

项目收益按照甲乙双方出资比例进行分配，具体分配方案由双方另行约定。

6.项目管理

6.1项目管理机构

甲乙双方共同设立项目管理机构，负责项目的整体运营与管理。

6.2项目管理职责

项目管理机构的主要职责包括：

（1）制定项目管理制度；

（2）组织项目实施；

（3）监督项目进度；

（4）协调解决项目相关问题；

（5）负责项目收益分配等。

6.3项目管理制度

项目管理机构应建立健全项目管理制度，确保项目顺利实施。

8.违约责任

8.1违约情形

（1）任何一方未按合同约定履行出资义务；

（2）任何一方未按合同约定履行项目管理职责；

（3）任何一方泄露对方商业秘密；

（4）任何一方未按合同约定支付款项；

（5）任何一方未按合同约定完成项目进度；

（6）任何一方违反合同约定的其他义务。

8.2违约责任承担

（1）支付违约金，违约金为合同未履行部分金额的%；

（2）赔偿对方因此遭受的损失；

（3）采取补救措施，恢复合同原状；

（4）承担因违约行为导致的其他法律责任。

8.3违约赔偿

违约赔偿金额应按照实际损失计算，包括但不限于直接经济损失、合同履行利益损失、合理费用等。

9.争议解决

9.1争议解决方式

发生争议时，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

如双方协商不成，争议解决机构为合同签订地的人民法院。

9.3争议解决程序

争议解决程序应遵循中华人民共和国相关法律法规及法院相关规定。

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

10.2合同生效日期

本合同自200年月日起生效。

10.3合同