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2024年度房屋租赁与转让合同，创新权益保障协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.租赁物概述

2.1房屋基本情况

2.2租赁物产权

2.3租赁物用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限续签

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付时间

4.3支付方式

4.4逾期支付

5.租赁物维护与保养

5.1租赁物维护责任

5.2维护费用承担

5.3维修责任

6.租赁物转让与转租

6.1转让条件

6.2转租条件

6.3转让与转租通知

7.交付与接收

7.1交付时间

7.2接收条件

7.3违约责任

8.违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后果

11.法律适用与管辖

11.1法律适用

11.2管辖法院

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止后果

13.其他约定事项

13.1不可抗力

13.2通知方式

13.3合同附件

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.4“租赁期限”指本合同约定的租赁房屋的租期。

1.1.5“租金”指承租人根据本合同约定支付给出租人的费用。

1.2解释

1.2.1本合同中使用的术语和定义，除非上下文另有说明，否则应按照其通常含义解释。

2.租赁物概述

2.1房屋基本情况

2.1.1租赁房屋为________层________室，建筑面积________平方米。

2.1.2租赁房屋内部设施包括：家具、电器等，具体清单见附件一。

2.1.3租赁房屋用途为居住，不得用于商业活动。

2.2租赁物产权

2.2.1出租人保证租赁房屋的产权清晰，无任何权利瑕疵。

2.2.2出租人承诺在租赁期间内，将租赁房屋的产权完整地提供给承租人使用。

2.3租赁物用途

2.3.1承租人仅得将租赁房屋用于居住用途。

2.3.2承租人不得擅自改变租赁房屋的结构和用途。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.1.1本合同的租赁起始日期为____年____月____日。

3.2租赁终止日期

3.2.1本合同的租赁终止日期为____年____月____日。

3.3租赁期限续签

3.3.1本合同租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同，续签期限不超过____年。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.1.1本合同约定的租金为每月____元人民币。

4.2支付时间

4.2.1承租人应于每月的____日前支付当月租金。

4.3支付方式

4.3.1租金支付方式为银行转账，转账账户信息见附件二。

4.4逾期支付

4.4.1如承租人逾期支付租金，每逾期一日应支付____%的滞纳金。

5.租赁物维护与保养

5.1租赁物维护责任

5.1.1租赁房屋在租赁期间的正常磨损，由出租人负责维修。

5.1.2租赁房屋的日常维护保养责任由承租人承担。

5.2维护费用承担

5.2.1租赁房屋的正常维修费用由出租人承担。

5.2.2因承租人使用不当造成的维修费用由承租人承担。

5.3维修责任

5.3.1出租人应在接到承租人通知后____日内进行维修。

6.租赁物转让与转租

6.1转让条件

6.1.1出租人同意承租人将租赁房屋转让给第三方，但需取得出租人书面同意。

6.2转租条件

6.2.1承租人同意将租赁房屋转租给第三方，但需取得出租人书面同意。

6.3转让与转租通知

6.3.1承租人拟转让或转租租赁房屋时，应提前____日通知出租人，并取得书面同意。

8.违约责任

8.1违约行为

8.1.1承租人未按时支付租金。

8.1.2承租人违反租赁物用途，擅自改变房屋结构或用途。

8.1.3承租人未履行租赁物维护与保养责任，导致房屋损坏。

8.1.4出租人未按时维修租赁房屋。

8.2违约责任承担

8.2.1承租人违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿损失等。

8.2.2出租人违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿承租人因此遭受的损失。

8.3违约赔偿

8.3.1因违约行为造成的损失，双方应按照实际损失进行赔偿。

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

9.2.1本