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2024年度房地产项目建筑工程质量保修服务合同

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1发包方

2.2承包方

3.合同标的和范围

3.1项目概况

3.2工程范围

4.质量保修责任

4.1保修期限

4.2质量标准

4.3保修责任

5.质量保修费用

5.1费用构成

5.2费用支付方式

6.质量保修程序

6.1质量问题报告

6.2质量问题处理

6.3质量保修验收

7.违约责任

7.1发包方违约责任

7.2承包方违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同解除和终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

10.合同生效和期限

10.1合同生效条件

10.2合同期限

11.通知和送达

11.1通知方式

11.2送达方式

12.其他约定

12.1适用法律

12.2合同附件

13.合同附件

13.1附件一：工程概况

13.2附件二：质量标准

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署人

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1定义

1.1.1“本合同”指《2024年度房地产项目建筑工程质量保修服务合同》。

1.1.2“发包方”指委托承包方提供质量保修服务的房地产项目业主。

1.1.3“承包方”指接受发包方委托，提供质量保修服务的建筑工程企业。

1.1.4“工程”指发包方委托承包方进行质量保修服务的房地产项目建筑工程。

1.1.5“质量标准”指国家及地方相关建筑工程质量标准及发包方的要求。

1.1.6“保修期限”指自工程竣工验收合格之日起计算的时间。

1.1.7“质量问题”指在保修期限内，由于承包方施工、设计等原因导致的工程质量问题。

1.2解释

1.2.1本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。

2.合同双方

2.1发包方

2.1.1名称：________

2.1.2地址：________

2.1.3联系人：________

2.1.4联系电话：________

2.2承包方

2.2.1名称：________

2.2.2地址：________

2.2.3联系人：________

2.2.4联系电话：________

3.合同标的和范围

3.1项目概况

3.1.1项目名称：________

3.1.2项目地点：________

3.1.3项目规模：________

3.1.4项目类型：________

3.2工程范围

3.2.1工程包括但不限于：主体结构、屋面、地面、墙面、门窗、管道、电气等。

3.2.2工程质量保修服务范围：根据国家及地方相关建筑工程质量标准，对工程进行质量检查、维护、修复等。

4.质量保修责任

4.1保修期限

4.1.1主体结构、屋面、地面、墙面：______年

4.1.2门窗、管道、电气等：______年

4.2质量标准

4.2.1工程质量应达到国家及地方相关建筑工程质量标准。

4.2.2发包方对工程质量的验收，应以国家及地方相关建筑工程质量标准为依据。

4.3保修责任

4.3.1承包方应按照合同约定，对工程进行质量检查、维护、修复等工作。

4.3.2承包方对因施工、设计等原因导致的工程质量问题，应承担保修责任。

4.3.3承包方在保修期内发现的质量问题，应及时进行修复，不得拖延。

5.质量保修费用

5.1费用构成

5.1.1质量保修费用包括但不限于：人工费、材料费、设备使用费等。

5.2费用支付方式

5.2.1质量保修费用按合同约定，由发包方支付给承包方。

6.质量保修程序

6.1质量问题报告

6.1.1发包方发现工程质量问题时，应及时向承包方报告。

6.1.2承包方在接到报告后，应在______小时内对质量问题进行确认。

6.2质量问题处理

6.2.1承包方应按照国家及地方相关建筑工程质量标准，对质量问题进行修复。

6.2.2修复完成后，承包方应向发包方提交修复报告。

6.3质量保修验收

6.3.1发包方对修复后的工程质量进行验收。

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

8.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

8.2.1双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院管辖。

9.合同解除和终止

9.1合同解除条件

9.1.1发包方有正当理由可以解除合同，包括但不限于承包方严重违约、工程质量不符合合同约定等。

9.1.2承包方有正当理由可以解除合同，包括但不限于发包方未按时支付工程款等。

9.2合同终止条件

9.2