上海商品房认购合同5篇.docx

上海商品房认购合同5篇

篇1

甲方（出卖人）：___________________

注册地：___________________________

联系方式：_________________________

乙方（买受人）：___________________

身份证信息：_______________________

联系方式：_________________________

鉴于甲、乙双方本着平等、自愿的原则，经友好协商，就乙方购买甲方所开发的上海市内某区某路某号商品房事宜达成如下协议：

第一条认购物业基本情况

乙方所认购的商品房位于____________（详细地址），建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米，户型为______，具体细节详见附件图纸。

第二条成交价格及付款方式

1.认购商品房的总价为人民币______元（大写：______元整）。

2.乙方应按照以下方式付款：

（1）签约之日，支付定金人民币______元；

（2）房屋封顶时支付人民币______元；

（3）房屋交付时支付尾款人民币______元。

第三条房屋交付期限及条件

1.甲方应当在乙方付清全款后的______个月内，将房屋交付给乙方使用。如遇不可抗力因素，交付期限可相应顺延。

2.房屋交付时，甲方应确保房屋无重大质量问题，并符合合同附件中约定的交房标准。

第四条违约责任及处理方式

1.若乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。若甲方违约，应双倍返还乙方已支付的定金。

2.若因甲方原因导致房屋无法按时交付，甲方应按照逾期交付的天数向乙方支付违约金。具体违约金数额按照总房价的万分之______计算。

第五条其他约定事项

1.本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由甲、乙双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。双方可就装修标准、物业管理等相关事宜签订补充协议。补充协议作为本合同的附件，与本合同一并履行。

篇2

甲方（出卖人）：____________________

注册地：____________________

联系方式：____________________

乙方（买受人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲、乙双方就位于上海的特定商品房的买卖达成了意向性协议，为了明确双方的权利与义务，特此签订本商品房认购合同。

一、物业基本情况

1.物业地址：____________________。

2.房屋类型：公寓/别墅/住宅等。

3.房屋面积：具体面积及公摊面积等详细信息见附件。

4.购房总价：人民币________元（大写：____________________元整）。

二、认购条款

1.乙方在签订本合同时，支付定金人民币______元（大写：____________________元整）给甲方，作为认购该房屋的担保。

2.认购期限自本合同签订之日起至______年______月______日止。

3.在认购期限内，乙方有权决定是否购买该房屋。若决定购买，需与甲方签订《商品房买卖合同》，并支付相应购房款项。若决定不购买，须在认购期届满前书面通知甲方，定金不退。

4.如乙方在认购期限内签订《商品房买卖合同》，则定金自动转为购房款的一部分。如因甲方原因导致不能签订《商品房买卖合同》，甲方应双倍返还定金。

5.乙方在认购期间不得将该物业的认购权转让给他人。

三、付款方式及期限

1.乙方应按照甲方的要求，将购房款项支付至指定账户。

2.购房款项支付时间表：首次付款______元（含定金），______年______月______日支付______元，剩余款项在房屋交付时一次性付清。

四、物业交付

1.甲方应当在乙方支付完毕所有购房款项后，将房屋交付给乙方。

2.房屋交付时，甲方应提供《商品房买卖合同》、房屋产权证书等相关文件。

五、违约责任

1.若乙方未能在认购期限内决定购买该房屋，或未按照约定时间支付购房款项，则视为乙方违约，甲方有权解除本合同，定金不予退还。

2.若甲方在乙方支付定金后，擅自将房屋转售他人，则视