2024年度养老社区物业管理服务委托合同.docxVIP

2024年度养老社区物业管理服务委托合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及全称

1.2双方住所及联系方式

1.3双方法定代表人或授权代表

2.合同标的及服务内容

2.1养老社区物业管理服务范围

2.2养老社区物业管理服务内容

2.3养老社区物业管理服务质量标准

3.合同期限及生效

3.1合同期限

3.2合同生效条件

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用计算方法

4.2服务费用支付方式

4.3服务费用支付时间

5.物业管理服务标准及要求

5.1物业管理服务标准

5.2物业管理服务要求

5.3物业管理服务措施

6.人员配置及管理

6.1人员配置

6.2人员管理

6.3人员培训

7.设施设备维护与管理

7.1设施设备维护标准

7.2设施设备管理要求

7.3设施设备维修保养

8.安全管理

8.1安全管理制度

8.2安全管理措施

8.3安全事故处理

9.业主权益保护

9.1业主权益保障措施

9.2业主投诉处理流程

9.3业主参与管理

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约责任追究

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3争议解决机构

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同终止条件

13.合同附件

13.1附件一：养老社区物业管理服务内容清单

13.2附件二：养老社区物业管理服务收费标准

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1合同履行过程中的其他约定事项

14.2合同未尽事宜的协商解决方式

14.3合同解释与效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及全称

1.1.1委托方：X养老社区

1.1.2受托方：X物业管理公司

1.2双方住所及联系方式

1.2.1委托方住所：省市区路号

1.2.3受托方住所：省市区路号

1.3双方法定代表人或授权代表

1.3.1委托方法定代表人：

1.3.2受托方法定代表人：

2.合同标的及服务内容

2.1养老社区物业管理服务范围

2.1.1负责养老社区内所有公共区域的清洁、绿化、卫生工作

2.1.2负责养老社区内所有公共设施的维护与管理

2.1.3负责养老社区内安全防范工作，包括24小时巡逻、监控设备的维护等

2.2养老社区物业管理服务内容

2.2.1提供日常物业管理服务，包括但不限于门卫、保洁、绿化、维修等

2.2.2定期对养老社区进行安全检查，确保居住环境安全

2.2.3组织开展社区文化活动，丰富老年人精神生活

2.3养老社区物业管理服务质量标准

2.3.1物业管理服务要符合国家标准和行业标准

2.3.2物业管理服务要满足委托方和业主的需求

2.3.3物业管理服务要确保养老社区的安全、舒适、整洁

3.合同期限及生效

3.1合同期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止

3.2合同生效条件

3.2.1双方签订本合同

3.2.2双方完成合同签订手续

3.2.3合同经双方法定代表人或授权代表签字盖章

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用计算方法

4.1.1服务费用按月计算，每月费用为人民币元

4.2服务费用支付方式

4.2.1委托方应在每月第一个工作日前向受托方支付当月服务费用

4.3服务费用支付时间

4.3.1每月第一个工作日为服务费用支付时间

5.物业管理服务标准及要求

5.1物业管理服务标准

5.1.1物业管理服务标准应符合国家标准和行业标准

5.2物业管理服务要求

5.2.1受托方应按照合同约定提供物业管理服务

5.2.2受托方应确保养老社区的安全、舒适、整洁

5.3物业管理服务措施

5.3.1受托方应建立完善的物业管理服务制度

5.3.2受托方应定期对养老社区进行巡查和维护

5.3.3受托方应积极处理业主投诉和问题

6.人员配置及管理

6.1人员配置

6.1.1受托方应配置足够的物业管理服务人员

6.2人员管理

6.2.1受托方应对物业管理服务人员进行岗前培训和在职培训

6.3人员培训

6.3.1受托方应定期对物业管理服务人员进行业务技能培训和安全教育

8.安全管理

8.1安全管理制度

8.1.1建立健全安全管理制度，包括消防、安防、食品安全等

8.1.2定期进行安全检查，确保各项安全设施设备完好有效

8.1.3制定应急预案，应对突发事件

8.2安全管理措施

8.2.124小时巡逻，加强社区出入口管理

8.2.2定期对消防设施进行检测和维护

8.2.3对社区内食品经营单位进行监管，确保食品安全

8.