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2024年度房屋买卖合同税费计算与支付范本

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同目的

1.3合同双方

2.房屋信息

2.1房屋基本情况

2.2房屋产权状况

2.3房屋权属证明

3.税费计算依据

3.1税费计算标准

3.2税费计算公式

3.3税费计算方法

4.税费种类及金额

4.1契税

4.2土地增值税

4.3个人所得税

4.4营业税

4.5其他税费

5.税费支付方式

5.1支付时间

5.2支付方式

5.3支付责任

6.税费支付责任

6.1买方税费支付责任

6.2卖方税费支付责任

6.3第三方税费支付责任

7.税费支付争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决期限

7.3争议解决费用

8.合同履行

8.1履行期限

8.2履行地点

8.3履行方式

9.合同变更

9.1变更条件

9.2变更程序

9.3变更生效

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除生效

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约责任赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.合同生效

13.1生效条件

13.2生效时间

13.3生效方式

14.合同终止

14.1终止条件

14.2终止程序

14.3终止生效

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同定义

1.2合同目的

本合同旨在明确买卖双方在房屋买卖过程中税费的计算、支付及责任，确保交易顺利进行，维护双方的合法权益。

1.3合同双方

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

第二条房屋信息

2.1房屋基本情况

房屋坐落：____________________

房屋产权证号：____________________

房屋面积：____________________

房屋用途：____________________

2.2房屋产权状况

房屋产权清晰，无任何权属纠纷，卖方保证房屋所有权完全归其所有，且不存在任何未知的权利负担。

2.3房屋权属证明

卖方应向买方提供房屋产权证等相关权属证明文件，买方有权在合同签订前查阅、复印。

第三条税费计算依据

3.1税费计算标准

本合同税费计算依据为中华人民共和国相关法律法规及政策规定，具体标准以合同签订之日适用的规定为准。

3.2税费计算公式

税费计算公式如下：

契税=房屋成交价格×契税税率

土地增值税=（房屋成交价格房屋原值有关合理费用）×土地增值税税率

个人所得税=（房屋成交价格房屋原值有关合理费用）×个人所得税税率

营业税=房屋成交价格×营业税税率

3.3税费计算方法

税费计算方法按照相关法律法规及政策规定执行，具体计算方法由双方协商确定。

第四条税费种类及金额

4.1契税

根据房屋成交价格及当地契税税率，计算买方应缴纳的契税金额。

4.2土地增值税

根据房屋成交价格、房屋原值、有关合理费用及当地土地增值税税率，计算买方应缴纳的土地增值税金额。

4.3个人所得税

根据房屋成交价格、房屋原值、有关合理费用及当地个人所得税税率，计算买方应缴纳的个人所得税金额。

4.4营业税

根据房屋成交价格及当地营业税税率，计算买方应缴纳的营业税金额。

4.5其他税费

根据房屋买卖过程中产生的其他税费种类及当地税率，计算买方应缴纳的其他税费金额。

第五条税费支付方式

5.1支付时间

买方应在合同约定的支付时间内，按照约定的支付方式，将税费支付给卖方或指定的第三方。

5.2支付方式

税费支付方式可包括银行转账、现金支付等，具体支付方式由双方协商确定。

5.3支付责任

买方承担税费支付责任，卖方应配合买方完成税费支付手续。

第六条税费支付责任

6.1买方税费支付责任

买方应按照本合同约定，在规定的时间内，足额支付房屋买卖过程中的税费。

6.2卖方税费支付责任

卖方应协助买方办理税费支付手续，确保买方能够顺利缴纳相关税费。

6.3第三方税费支付责任

如税费支付涉及第三方，由第三方承担相应的税费支付责任。

第七条税费支付争议解决

7.1争议解决方式

税费支付过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

7.2争议解决期限

争议解决期限为