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2024年度房地产信托基金借款合同抵押担保与投资者保护

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1术语定义

1.2解释的优先级

2.当事人信息

2.1借款人信息

2.2担保人信息

2.3投资者信息

3.借款协议概述

3.1借款金额

3.2借款期限

3.3借款利率

3.4还款方式

4.抵押物的设定与描述

4.1抵押物概述

4.2抵押物登记与公示

4.3抵押物的维护与保管

5.抵押权的设立与行使

5.1抵押权的设立

5.2抵押权的行使条件

5.3抵押权优先级

6.投资者保护措施

6.1投资者权益概述

6.2投资者参与机制

6.3投资者信息披露要求

7.债务履行与违约

7.1债务履行义务

7.2违约责任

7.3违约事件的处理

8.利息计算与支付

8.1利息计算方式

8.2利息支付时间与方式

9.费用与税项

9.1费用承担

9.2税项处理

10.合同变更与解除

10.1合同变更程序

10.2合同解除条件

10.3合同解除后的处理

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止后的处理

13.通知与送达

13.1通知方式

13.2送达地址

13.3送达方式

14.其他

14.1不可抗力

14.2合同附件

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1术语定义

1.1.1“本合同”指《2024年度房地产信托基金借款合同抵押担保与投资者保护》。

1.1.2“借款人”指（借款人名称）。

1.1.3“担保人”指（担保人名称）。

1.1.4“投资者”指购买房地产信托基金份额的自然人、法人或其他组织。

1.1.5“抵押物”指（抵押物名称及具体描述）。

1.1.6“信托基金”指（信托基金名称）。

1.1.7“借款金额”指人民币（金额）元。

1.1.8“借款期限”指自（借款起始日期）起至（借款到期日期）止。

1.1.9“借款利率”指（年利率）。

1.1.10“还款方式”指（还款方式描述）。

2.当事人信息

2.1借款人信息

2.1.1借款人名称：（借款人名称）

2.1.2法定代表人：（法定代表人姓名）

2.1.3联系方式：（联系电话）

2.1.4注册地址：（注册地址）

2.2担保人信息

2.2.1担保人名称：（担保人名称）

2.2.2法定代表人：（法定代表人姓名）

2.2.3联系方式：（联系电话）

2.2.4注册地址：（注册地址）

2.3投资者信息

2.3.1投资者名称：（投资者名称）

2.3.2联系方式：（联系电话）

2.3.3投资金额：（投资金额）

3.借款协议概述

3.1借款金额：人民币（金额）元。

3.2借款期限：自（借款起始日期）起至（借款到期日期）止。

3.3借款利率：（年利率）。

3.4还款方式：（还款方式描述）。

4.抵押物的设定与描述

4.1抵押物概述：（抵押物名称及具体描述）

4.2抵押物登记与公示：（抵押物登记机构及公示方式）

4.3抵押物的维护与保管：（抵押物的维护责任及保管要求）

5.抵押权的设立与行使

5.1抵押权的设立：（抵押权设立的程序及条件）

5.2抵押权的行使条件：（抵押权行使的条件及程序）

5.3抵押权优先级：（抵押权与其他债权的关系及优先级）

6.投资者保护措施

6.1投资者权益概述：（投资者权益的具体内容）

6.2投资者参与机制：（投资者参与信托基金运营的机制）

6.3投资者信息披露要求：（投资者信息披露的具体要求）

8.利息计算与支付

8.1利息计算方式：借款利息按年利率（年利率）计算，按月计息，每月利息于每月一天计算并一次性支付。

8.2利息支付时间与方式：借款人应于每月一天前，将当月利息支付至担保人指定的账户。

9.费用与税项

9.1费用承担：本合同项下产生的所有费用，包括但不限于抵押物登记费、评估费、律师费、印花税等，均由借款人承担。

9.2税项处理：借款人应依法缴纳与本合同相关的所有税费，并保证担保人免受因借款人未缴纳税费而产生的任何责任。

10.合同变更与解除

10.1合同变更程序：任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面协议后生效。

10.2.1借款人未按约定履行还款义务，经催告后仍未履行；

10.2.2抵押物价值显著下降，影响担保人权益；

10.2.3发生不可抗力事件，导致本合同无法履行；

10.2.4双方协商一致解除合同。

10.3.1借款人应立即偿还借款本金及未支付利息；

10.3.