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2024年度房地产项目物业管理及社区文化活动策划合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人或授权代表

1.3联系方式

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地址

2.3项目规模

2.4项目类型

3.物业管理服务内容

3.1物业管理范围

3.2物业管理服务项目

3.3物业管理服务质量标准

4.社区文化活动策划内容

4.1活动主题及目标

4.2活动策划方案

4.3活动实施计划

5.物业管理服务费用

5.1服务费用总额

5.2费用支付方式

5.3费用结算期限

6.社区文化活动策划费用

6.1活动策划费用总额

6.2费用支付方式

6.3费用结算期限

7.物业管理服务期限

7.1服务期限起止时间

7.2服务期限变更及终止条件

8.社区文化活动策划期限

8.1活动策划期限起止时间

8.2活动策划期限变更及终止条件

9.双方权利与义务

9.1物业管理方权利与义务

9.2社区文化活动策划方权利与义务

10.违约责任

10.1物业管理方违约责任

10.2社区文化活动策划方违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定事项

13.1不可抗力条款

13.2通知与送达

13.3合同附件

14.合同签署与备案

14.1合同签署日期

14.2合同备案机构

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

（1）甲方：房地产开发有限公司

（2）乙方：物业管理有限公司

1.2法定代表人或授权代表

（1）甲方法定代表人：

（2）乙方法定代表人：

1.3联系方式

2.项目概况

2.1项目名称：小区

2.2项目地址：市区路号

2.3项目规模：占地面积10000平方米，总建筑面积50000平方米

2.4项目类型：住宅

3.物业管理服务内容

3.1物业管理范围：本小区内所有住宅、公共设施及配套设施

3.2物业管理服务项目：

（1）环境卫生

（2）安全保卫

（3）绿化养护

（4）设备设施维护

（5）客户服务

3.3物业管理服务质量标准：

（1）环境卫生：每日清理，保持小区环境整洁

（2）安全保卫：24小时巡逻，确保小区安全

（3）绿化养护：每月修剪一次，保持绿化美观

（4）设备设施维护：定期检查，确保设备正常运行

（5）客户服务：及时响应客户需求，提供优质服务

4.社区文化活动策划内容

4.1活动主题及目标：

（1）主题：健康生活，和谐邻里

（2）目标：提高社区居民生活质量，增进邻里关系

4.2活动策划方案：

（1）活动形式：举办各类文体活动、亲子活动、讲座等

（2）活动时间：每月至少举办一次

（3）活动地点：小区内公共活动区域

4.3活动实施计划：

（1）提前一个月策划活动方案

（2）活动前一周通知居民

（3）活动当天组织执行

5.物业管理服务费用

5.1服务费用总额：人民币100万元

5.2费用支付方式：

（1）按季度支付

（2）甲方于每季度第一个月的10日前支付上季度费用

5.3费用结算期限：每季度第一个月15日前

6.社区文化活动策划费用

6.1活动策划费用总额：人民币10万元

6.2费用支付方式：

（1）按年度支付

（2）甲方于每年1月10日前支付上年度费用

6.3费用结算期限：每年1月15日前

7.物业管理服务期限

7.1服务期限起止时间：自2024年1月1日起至2027年12月31日止

7.2服务期限变更及终止条件：

（1）如因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致后可变更或终止合同

（2）如甲方违反合同约定，乙方有权终止合同

8.社区文化活动策划期限

8.1活动策划期限起止时间：自2024年1月1日起至2024年12月31日止

8.2活动策划期限变更及终止条件：

8.2.1如因不可抗力导致活动策划工作无法按期完成，双方协商一致后可延长活动策划期限。

8.2.2如甲方提出终止活动策划，应提前三个月书面通知乙方，并支付已发生费用的一半作为补偿。

8.2.3如乙方未能按约定完成活动策划，甲方有权终止合同，并要求乙方退还已收取的费用。

9.双方权利与义务

9.1物业管理方权利与义务

9.1.1甲方有权监督乙方履行物业管理服务，确保服务质量符合约定标准。

9.1.2甲方应按时支付物业管理服务费用，不得拖欠。

9.1.3甲方应配合乙方进行物业管理活动，包括但不限于提供必要的工作场地和设施。

9.2社区文化活动策划方权利与义务

9.2.1乙方有权要求甲方提供必要的活动场地和设施，以保障活动顺利进行。