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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年餐厅租赁及合作经营合同

本合同目录一览

第一条租赁及合作经营的餐厅

1.1餐厅位置及面积

1.2租赁期限

1.3租赁费用

第二条合作经营的基本原则

2.1双方共同投资

2.2共同经营、共享利润、共担风险

2.3遵守国家相关法律法规

第三条各方的权利和义务

3.1出租方的权利和义务

3.2承租方的权利和义务

第四条经营管理

4.1经营管理模式

4.2人员招聘与培训

4.3营业时间及休息日

第五条财务和税务

5.1财务管理制度

5.2税务申报及缴纳

第六条产品质量与服务

6.1食品安全与卫生

6.2服务标准

第七条宣传与推广

7.1宣传策略

7.2广告费用分担

第八条技术支持与合作

8.1技术培训

8.2技术更新与维护

第九条合作变更与终止

9.1合作变更的条件和程序

9.2合作终止的条件和程序

第十条违约责任

10.1违约行为的界定

10.2违约责任的具体承担方式

第十一条争议解决

11.1双方协商解决

11.2请求第三方调解

11.3提交仲裁机构仲裁

第十二条合同的生效、变更和解除

12.1合同生效的条件

12.2合同变更的条件和程序

12.3合同解除的条件和程序

第十三条保密条款

13.1保密内容

13.2保密期限

13.3泄密责任

第十四条其他事项

14.1双方约定的其他事项

14.2法律法规规定的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条租赁及合作经营的餐厅

1.1餐厅位置及面积

餐厅位于北京市朝阳区街道号，总面积为平方米。

1.2租赁期限

租赁期限为自2024年1月1日起至2034年12月31日止，共计10年。

1.3租赁费用

租赁费用为每月人民币元，每年共计人民币元。租金支付方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。

第二条合作经营的基本原则

2.1双方共同投资

双方同意按照约定的比例共同投资，包括装修费用、设备购置费用、人员工资等经营成本。

2.2共同经营、共享利润、共担风险

双方共同参与餐厅的经营管理，按照约定的比例分享利润，并共同承担经营风险及损失。

2.3遵守国家相关法律法规

双方应严格遵守国家相关法律法规，合法经营，保障餐厅的正常运营。

第三条各方的权利和义务

3.1出租方的权利和义务

出租方有权按照合同约定收取租金，并负责餐厅的物业管理和维护。

出租方应确保餐厅的营业执照、卫生许可证等相关证照齐全有效，并承担因证照问题导致的法律责任。

3.2承租方的权利和义务

承租方有权按照合同约定使用餐厅进行经营活动，并按照约定的比例分享利润。

承租方应负责餐厅的日常经营管理，保证餐厅的服务质量、食品安全和环境卫生达到国家规定的要求。

第四条经营管理

4.1经营管理模式

餐厅采取共同经营的管理模式，双方共同决策餐厅的经营方针、菜品设置、价格策略等。

4.2人员招聘与培训

双方共同负责餐厅员工的招聘和培训工作，确保员工具备相应的技能和服务意识。

4.3营业时间及休息日

餐厅的营业时间为每日10:00至22:00，每周休息一天，具体休息日由双方协商确定。

第五条财务和税务

5.1财务管理制度

双方共同制定餐厅的财务管理制度，包括资金管理、成本控制、财务报表等。

5.2税务申报及缴纳

双方应按照国家的税务法律法规，按时申报并缴纳餐厅的各类税费。

第六条产品质量与服务

6.1食品安全与卫生

承租方应确保餐厅的食品安全与卫生达到国家规定的要求，不得使用劣质、变质的食材，确保菜品质量。

6.2服务标准

承租方应按照约定的服务标准为顾客提供优质的服务，提升顾客的满意度和餐厅的口碑。

第八条技术支持与合作

8.1技术培训

出租方应提供餐厅所需的技术培训，包括菜品制作、服务技巧等，以确保承租方能够正常开展经营活动。

8.2技术更新与维护

出租方负责餐厅的技术更新与维护工作，确保餐厅的设施设备正常运行，不影响经营活动。

第九条合作变更与终止

9.1合作变更的条件和程序

如双方同意变更合作内容，需签订书面变更协议，并经双方共同盖章确认。

9.2合作终止的条件和程序

合作终止的条件和程序按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。

第十条违约责任

10.1违约行为的界定

违约行为包括但不限于未能按照合同约定履行义务、违反合同约定的经营范围等。

10.2违约责任的具体承担方式

违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。

第十一条争议解决

11.1