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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年版餐厅租赁条款

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期与地点

1.3合同期限与续签

2.租赁物描述

2.1租赁物具体位置与面积

2.2租赁物设施与设备

2.3租赁物装修与维护

3.租金及相关费用

3.1租金金额与支付方式

3.2水电费及其他相关费用的承担

3.3租金调整与拖欠处理

4.租赁物的使用与保管

4.1租赁物使用范围与限制

4.2租赁物保管责任与义务

4.3租赁物损坏赔偿

5.合同解除与终止

5.1合同解除条件

5.2合同终止条件

5.3合同解除或终止后的处理

6.违约责任

6.1违约行为与认定

6.2违约责任承担与赔偿

6.3违约金的计算与支付

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决费用

8.其他约定

8.1法律适用

8.2合同附件

8.3合同修改与补充

9.合同生效与终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除或终止后的处理

10.合同附件

10.1租赁物清单

10.2租赁物交接清单

10.3其他相关文件

11.合同签订

11.1合同签订人

11.2合同签订日期

11.3合同签订地点

12.合同履行

12.1租金支付

12.2水电费及其他相关费用的支付

12.3合同履行其他事项

13.合同变更

13.1合同变更条件

13.2合同变更程序

13.3合同变更生效

14.合同解除与终止

14.1合同解除条件

14.2合同终止条件

14.3合同解除或终止后的处理

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同双方基本信息

甲方（出租方）：【甲方全称】，住所地：【甲方地址】，法定代表人：【甲方法定代表人姓名】，联系电话：【甲方联系电话】。

乙方（承租方）：【乙方全称】，住所地：【乙方地址】，法定代表人：【乙方法定代表人姓名】，联系电话：【乙方联系电话】。

1.2合同签订日期与地点

本合同于【签订日期】在【签订地点】签订。

1.3合同期限与续签

本合同租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。如双方同意，租赁期满后可续签，续签期限最长不超过【续签期限】。

第二条租赁物描述

2.1租赁物具体位置与面积

乙方租赁甲方位于【具体地址】的餐厅，该餐厅占地面积为【面积】平方米。

2.2租赁物设施与设备

2.3租赁物装修与维护

乙方在租赁期间负责餐厅的日常维护和保养，如需装修需提前【天数】天向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。

第三条租金及相关费用

3.1租金金额与支付方式

乙方每月应支付甲方租金【金额】元，支付方式为【支付方式】。

3.2水电费及其他相关费用的承担

餐厅的水电费及其他相关费用由乙方承担，每月结算后支付甲方。

3.3租金调整与拖欠处理

如遇市场租金波动，经双方协商一致后可调整租金。若乙方拖欠租金，每拖欠一日，应向甲方支付【金额】元的滞纳金。

第四条租赁物的使用与保管

4.1租赁物使用范围与限制

乙方仅限于在餐厅内经营餐饮业务，不得用于其他用途。

4.2租赁物保管责任与义务

乙方应妥善保管租赁物，确保其完好无损。如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

4.3租赁物损坏赔偿

若乙方在租赁期间造成租赁物损坏，乙方应按照实际损失赔偿甲方。

第五条合同解除与终止

5.1合同解除条件

（1）一方严重违约；

（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（3）经双方协商一致。

5.2合同终止条件

租赁期满或本合同解除后，合同终止。

5.3合同解除或终止后的处理

合同解除或终止后，乙方应立即搬离餐厅，并按合同约定支付剩余租金和违约金（如有）。

第六条违约责任

6.1违约行为与认定

（1）乙方未按约定支付租金；

（2）乙方擅自改变租赁物用途；

（3）乙方损坏租赁物；

（4）其他违反本合同约定的行为。

6.2违约责任承担与赔偿

违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。

6.3违约金的计算与支付

违约金的计算方式为：【违约金计算方式】，违约方应在违约行为发生后【天数】内支付违约金。

第七条争议解决

7.1争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向【争议解决机构】申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。

7.2争议解决机构

争议解决机构为【仲裁委员会名称】或【人民法院名称】。

7.3争议解决费用

争议解决费用由败诉方承担，但双方另有