2024年通用住宅抵押贷款预售合同模板3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年通用住宅抵押贷款预售合同模板

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1贷款人信息

1.2抵押人信息

1.3预售人信息

2.贷款金额及期限

2.1贷款金额

2.2贷款期限

2.3还款方式

3.贷款利率及费用

3.1贷款利率

3.2贷款费用

3.3利息计算方式

4.房屋信息

4.1房屋坐落

4.2房屋面积

4.3房屋用途

5.抵押物信息

5.1抵押物描述

5.2抵押物价值

5.3抵押物评估

6.抵押物登记与保管

6.1抵押物登记

6.2抵押物保管

7.合同履行与变更

7.1合同履行

7.2合同变更

8.违约责任

8.1贷款人违约责任

8.2抵押人违约责任

8.3预售人违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.合同生效与终止

11.1合同生效

11.2合同终止

12.合同附件

12.1合同附件一：房屋预售合同

12.2合同附件二：抵押物评估报告

12.3合同附件三：其他相关文件

13.合同签订与生效

13.1合同签订

13.2合同生效

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1贷款人信息

1.1.1贷款人名称：________

1.1.2贷款人住所：________

1.1.3贷款人法定代表人：________

1.1.4贷款人联系电话：________

1.2抵押人信息

1.2.1抵押人名称：________

1.2.2抵押人住所：________

1.2.3抵押人法定代表人：________

1.2.4抵押人联系电话：________

1.3预售人信息

1.3.1预售人名称：________

1.3.2预售人住所：________

1.3.3预售人法定代表人：________

1.3.4预售人联系电话：________

2.贷款金额及期限

2.1贷款金额：人民币________元整

2.2贷款期限：自________年________月________日起至________年________月________日止

2.3还款方式：________（等额本息、等额本金、一次性还本付息等）

3.贷款利率及费用

3.1贷款利率：按中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率以贷款发放日为准

3.2贷款费用：________（包括但不限于担保费、保险费、评估费等）

3.3利息计算方式：按贷款本金、贷款期限和约定的利率计算，具体计算方式详见附件

4.房屋信息

4.1房屋坐落：________

4.2房屋面积：________平方米

4.3房屋用途：________

5.抵押物信息

5.1抵押物描述：________

5.2抵押物价值：人民币________元整

5.3抵押物评估：________（如有）

6.抵押物登记与保管

6.1抵押物登记：抵押物应当依法办理抵押登记手续，抵押权自登记之日起设立

6.2抵押物保管：抵押物由抵押人保管，抵押权人有权随时检查、监督抵押物的保管情况

7.合同履行与变更

7.1合同履行：贷款人应当按照合同约定按时足额偿还贷款本金及利息，抵押人应当确保抵押物的安全和完好，预售人应当保证房屋的交付符合合同约定

7.2合同变更：任何一方当事人要求变更合同内容，应当书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后方可生效

8.违约责任

8.1贷款人违约责任

8.1.1贷款人未按约定还款，每逾期一日，应向抵押人支付贷款本金万分之五的违约金。

8.1.2贷款人未按时支付利息，每逾期一日，应向抵押人支付应付利息万分之五的违约金。

8.1.3贷款人未按约定用途使用贷款，抵押人有权解除合同，并要求贷款人立即偿还全部贷款本息。

8.2抵押人违约责任

8.2.1抵押人未按时偿还贷款，每逾期一日，应向贷款人支付贷款本金万分之五的违约金。

8.2.2抵押人未按约定保管抵押物，造成抵押物毁损、灭失的，应承担全部责任，并赔偿贷款人因此遭受的损失。

8.3预售人违约责任

8.3.1预售人未按约定时间、质量交付房屋，应向贷款人支付违约金，并承担由此给贷款人造成的损失。

8.3.2预售人提供的房屋信息不真实，导致贷款人遭受损失的，应承担赔偿责任。

9.争议解决