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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年通用住宅小区代理招商协议

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人或授权代表

1.3联系方式

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目位置

2.3项目规模

2.4项目性质

3.合作内容

3.1招商范围

3.2招商方式

3.3招商目标

4.合作期限

4.1合作起始时间

4.2合作终止时间

5.合作费用及支付方式

5.1代理费用

5.2费用支付方式

5.3费用结算时间

6.招商宣传及推广

6.1宣传推广内容

6.2宣传推广方式

6.3宣传推广费用

7.招商管理

7.1招商信息收集

7.2招商项目筛选

7.3招商合同签订

8.租赁及销售管理

8.1租赁及销售政策

8.2租赁及销售流程

8.3租赁及销售收益分配

9.合作双方责任与义务

9.1甲方责任与义务

9.2乙方责任与义务

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定事项

14.1不可抗力

14.2合同附件

14.3合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1双方名称

1.1.1甲方：房地产开发有限公司

1.1.2乙方：物业管理有限公司

1.2法定代表人或授权代表

1.2.1甲方法定代表人：

1.2.2乙方法定代表人：

1.3联系方式

2.项目概况

2.1项目名称

2.1.1通用住宅小区

2.2项目位置

2.2.1市区街道号

2.3项目规模

2.3.1总占地面积：50000平方米

2.3.2总建筑面积：100000平方米

2.4项目性质

2.4.1住宅小区

3.合作内容

3.1招商范围

3.1.1招募各类商家入驻小区，包括但不限于超市、餐饮、便利店、美容美发等

3.2招商方式

3.2.1通过线上线下渠道发布招商信息

3.2.2组织招商推介会

3.2.3与潜在商家进行一对一洽谈

3.3招商目标

3.3.1在一年内完成小区内商业店铺的招商工作

4.合作期限

4.1合作起始时间

4.1.12024年1月1日

4.2合作终止时间

4.2.12025年12月31日

5.合作费用及支付方式

5.1代理费用

5.1.1甲方支付给乙方总代理费用为人民币50万元

5.2费用支付方式

5.2.1代理费用在合同签订后一个月内支付50%

5.2.2剩余50%代理费用在招商目标达成后一个月内支付

5.3费用结算时间

5.3.1每季度末结算一次

6.招商宣传及推广

6.1宣传推广内容

6.1.1小区环境、配套设施、招商政策等

6.2宣传推广方式

6.2.1在小区周边及网络平台发布广告

6.2.2与相关媒体合作进行宣传报道

6.2.3参加行业展会

6.3宣传推广费用

6.3.1宣传推广费用由甲方承担，总额不超过人民币20万元

7.招商管理

7.1招商信息收集

7.1.1乙方负责收集潜在商家信息

7.1.2甲方提供必要的支持与协助

7.2招商项目筛选

7.2.1乙方根据甲方提供的招商要求对潜在商家进行筛选

7.2.2筛选通过的商家需与甲方签订租赁或销售合同

7.3招商合同签订

7.3.1乙方协助甲方与筛选通过的商家签订租赁或销售合同

7.3.2合同签订后，乙方需将合同副本报送甲方备案

8.租赁及销售管理

8.1租赁及销售政策

8.1.1租赁政策：根据市场行情和商家需求制定合理的租金标准和租赁期限

8.1.2销售政策：针对住宅部分，制定销售价格、付款方式和交房标准

8.2租赁及销售流程

8.2.1租赁流程：商家提交租赁申请，乙方审核通过后，与商家签订租赁合同

8.2.2销售流程：购房者提交购房申请，乙方审核通过后，与购房者签订销售合同

8.3租赁及销售收益分配

8.3.1租赁收益：甲方将租赁收益的80%支付给乙方，剩余20%作为管理费用

8.3.2销售收益：甲方将销售收益的80%支付给乙方，剩余20%作为管理费用

9.合作双方责任与义务

9.1甲方责任与义务

9.1.1提供小区的招商信息和相关支持

9.1.2按时支付代理费用

9.1.3对乙方在招商过程中提供的信息保密

9.2乙方责任与义务

9.2.1负责