预售商品房抵押担保合同6篇.docx

预售商品房抵押担保合同6篇

篇1

抵押人（甲方）：

名称：

住所：

电话：

身份证号码：

抵押权人（乙方）：

名称：

住所：

电话：

身份证号码：

鉴于：甲、乙双方为购买位于_____市_____区_____路_____号_____单元_____户之商品房（以下简称“该房屋”），已签订了《商品房买卖合同》。为保障乙方的权益，甲方同意将所购房屋抵押给乙方，乙方同意接受抵押。为此，甲、乙双方根据有关法律、法规的规定，经友好协商，达成如下协议：

第一条抵押担保的债权范围

1.本合同所担保的债权为乙方依据《商品房买卖合同》所享有的债权。具体包括但不限于以下几个方面：

（1）乙方支付购房款后，甲方应按时交付房屋，并办理相关产权登记手续。如甲方未能按时交付房屋或办理产权登记，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

（2）乙方在还款期限内按时偿还购房贷款，如甲方未能按时还款，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.甲方在本合同项下的义务和责任具有连续性，不受任何一方的变更、撤销或终止的影响。

第二条抵押物及抵押登记

1.抵押物为位于_____市_____区_____路_____号_____单元_____户之商品房，建筑面积为_____平方米。甲方保证该房屋为其合法所有，并有权处置该房屋。

2.甲方应在签订本合同后尽快办理该房屋的抵押登记手续，并将抵押登记的相关文件交由乙方保管。如因甲方原因导致抵押登记未能及时办理，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

第三条抵押担保的期限及还款方式

1.本合同项下的抵押担保期限为自合同签订之日起至《商品房买卖合同》项下的债权全部实现之日止。在抵押担保期限内，甲方应按时偿还购房贷款，并承担本合同项下的其他义务和责任。

2.还款方式按照《商品房买卖合同》的约定执行。如甲方未能按时还款或违反其他约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

第四条抵押物的保管、使用和维护

1.甲方应妥善保管抵押物，并不得擅自转让、出租或抵押该房屋。如甲方违反上述约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方有权对抵押物进行使用和维护，但不得损害抵押物的价值。如因乙方原因导致抵押物价值受损，乙方应承担相应的赔偿责任。

第五条违约责任及赔偿标准

1.如甲方未能按时交付房屋或办理产权登记，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。具体违约责任按照《商品房买卖合同》的约定执行。

2.如甲方未能按时还款或违反其他约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。具体违约责任按照《商品房买卖合同》的约定执行。

3.如因甲方原因导致抵押登记未能及时办理或抵押物价值受损，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。具体赔偿标准按照《商品房买卖合同》的约定执行。

第六条争议解决及法律适用

1.如甲、乙双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行本合同项下的其他义务和责任。

2.本合同的订立、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如因不可抗力等因素导致本合同无法继续履行或产生其他不可预见的损失，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行本合同项下的其他义务和责任。同时，双方应严格遵守相关法律法规的规定，确保合同的合法性和有效性。如因违反法律法规规定而导致合同无效或产生其他损失，违约方应承担相应的法律责任。

篇2

抵押人（甲方）：

名称：_________

地址：_________

法定代表人：_________

抵押权人（乙方）：

名称：_________

地址：_________

法定代表人：_________

甲方因购买预售商品房，自愿将所购商品房抵押给乙方，为明确双方的权利和义务，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，共同协商，达成如下协议：

一、甲方将位于_________的商品房抵押给乙方，该房屋为甲方名下唯一住房。

二、抵押期限自合同签订之日起至商品房交付使用并办理完毕房屋产权证和土地使用权证止。

三、甲方保证对所抵押的商品房享有合法的所有权和处分权，并承诺在抵押期间内不将抵押物转让、出租、再抵押或以其他方式处分。若甲方违反此承诺，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。

四、在抵押期间内，甲方应妥善保管抵押物，并承担维修、保养等费用。乙方有权对抵