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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年版二手房买卖协议（含违约责任）

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3二手房

第二条：房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋所有权证号

2.4房屋土地使用权证号

第三条：买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条：交付及过户

4.1交付时间

4.2过户时间

4.3过户费用

第五条：房屋质量及瑕疵

5.1房屋质量

5.2瑕疵说明

5.3瑕疵处理方式

第六条：违约责任

6.1出卖人违约

6.2买受人违约

6.3违约赔偿方式

第七条：争议解决方式

7.1争议解决方式

7.2仲裁机构

7.3诉讼管辖法院

第八条：合同的生效、变更和解除

8.1合同生效条件

8.2合同变更

8.3合同解除

第九条：隐私保护

9.1保护买受人隐私

9.2保护出卖人隐私

第十条：其他约定

10.1补充条款

10.2附件

第十一条：合同的签订地及签订日期

11.1签订地

11.2签订日期

第十二条：双方签字

第十三条：附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2房屋土地使用权证复印件

13.3其他重要文件

第十四条：合同的副本

14.1出卖人留存副本

14.2买受人留存副本

14.3相关部门留存副本

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人：指出售房屋的一方，即本合同的甲方。

1.2买受人：指购买房屋的一方，即本合同的乙方。

1.3二手房：指已经发生过一次买卖的住宅，即本合同涉及的房屋。

第二条：房屋基本信息

2.1房屋位置：市区街道号。

2.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，实用面积为平方米。

2.3房屋所有权证号：字第号。

2.4房屋土地使用权证号：字第号。

第三条：买卖价格及支付方式

3.1

买卖价格：房屋的交易总价为人民币（大写）：捌佰万元整（小写）：80,000,000元。

3.2支付方式：乙方分三次向甲方支付房款。

第一次支付：本合同签订之日起五个工作日内，乙方支付人民币贰佰万元整（小写）：20,000,000元作为定金。

第二次支付：自房屋交付之日起七个工作日内，乙方支付人民币贰佰万元整（小写）：20,000,000元。

第三次支付：自房屋过户完成之日起七个工作日内，乙方支付人民币肆佰万元整（小写）：40,000,000元。

3.3支付时间：如上所述。

第四条：交付及过户

4.1交付时间：自本合同签订之日起，甲方应在柒个工作日内将房屋交付给乙方。

4.2过户时间：甲方应在本合同签订之日起叁个月内，协助乙方完成房屋过户手续。

4.3过户费用：过户过程中产生的费用由乙方承担。

第五条：房屋质量及瑕疵

5.1房屋质量：甲方保证所述房屋为合法建筑，拥有完整的产权，无任何债务纠纷。

5.2瑕疵说明：甲方应对房屋的质量和使用状况向乙方做出真实、完整的说明。

5.3

瑕疵处理方式：如房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方在合理期限内进行修复；如因房屋瑕疵导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

第六条：违约责任

6.1出卖人违约：

如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的10%。

如甲方未能按照约定交付房屋或未能协助乙方完成过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付房价的20%作为违约金。

6.2买受人违约：

如乙方未能按照约定支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付房价的10%作为违约金。

如乙方未能按照约定接收房屋或未能协助甲方完成过户手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付房价的10%作为违约金。

6.3违约赔偿方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金支付后，守约方仍有权要求违约方承担其他违约责任。

第八条：合同的生效、变更和解除

8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2合同变更：合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。

8.3合同解除：合同生效后，除非双方另有约定，否则任何一方不得单方面解除合同。如一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

第九条：隐私保护

9.1保护买受人隐私：甲方应对乙方提供的个人信息予以保密，不得向任何第三方泄露。

9.2保护出卖人隐私：乙方应对甲方提供的个人信息予以保密，不得向任何第三方