2024年通用商铺租赁合同：店铺租赁与维修保养责任规定.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年通用商铺租赁合同：店铺租赁与维修保养责任规定

本合同目录一览

1.租赁店铺及租金

1.1店铺位置与面积

1.2租金金额与支付方式

1.3租金调整条款

2.租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

2.2续租条款

2.3提前终止租赁条款

3.租赁店铺的使用

3.1使用范围

3.2禁止用途

3.3店铺装修与改造

4.维修保养责任

4.1出租人的维修责任

4.2承租人的维修责任

4.3维修保养的申请与处理

5.租金支付保障

5.1租金支付保证

5.2押金金额与退还条件

5.3滞纳金计算与收取

6.合同的转让与转租

6.1转让条件

6.2转租条件

6.3转租手续与通知

7.合同的变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

7.3解除合同的赔偿责任

8.违约责任

8.1出租人的违约行为

8.2承租人的违约行为

8.3违约赔偿金额与处理方式

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径解决

10.法律适用与争议解决

10.1适用法律

10.2争议解决方式

11.其他条款

11.1合同的生效与终止

11.2保密条款

11.3通知与送达

12.附件

12.1店铺平面图

12.2租赁店铺的清单

12.3其他相关文件

13.签字盖章页

13.1出租人签字盖章

13.2承租人签字盖章

14.附录

14.1租赁店铺的维修保养记录

14.2租金支付记录

14.3其他重要事项记录

第一部分：合同如下：

1.租赁店铺及租金

1.1店铺位置与面积

租赁店铺位于_______，店铺建筑面积为_______平方米。

1.2租金金额与支付方式

租金金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。租金支付方式为每三个月支付一次，承租人应在每三个月的第一天支付当季度的租金。

1.3租金调整条款

租金将每三年进行一次调整，调整方式为根据市场行情进行合理调整。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

租赁开始日期为_______年_______月_______日，租赁结束日期为_______年_______月_______日。

2.2续租条款

如承租人希望续租，应在本合同到期前六个月向出租人提出书面续租申请。

2.3提前终止租赁条款

承租人如需要提前终止租赁，应提前六个月书面通知出租人，并支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

3.租赁店铺的使用

3.1使用范围

承租人只能将租赁店铺用于_______（具体用途）。

3.2禁止用途

3.3店铺装修与改造

承租人如需进行装修或改造，应提前三个月向出租人提交书面申请，并取得出租人书面同意。

4.维修保养责任

4.1出租人的维修责任

出租人负责维护租赁店铺的结构安全，确保店铺设施正常运行。

4.2承租人的维修责任

承租人负责日常的维护和保养，包括店内设施的维修和更换。

4.3维修保养的申请与处理

承租人如发现店内设施存在问题，应及时向出租人提出维修保养的申请，出租人应在接到申请后七个工作日内进行维修或更换。

5.租金支付保障

5.1租金支付保证

承租人应保证每月按时支付租金，如延迟支付，每延迟一日，应支付滞纳金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

5.2押金金额与退还条件

承租人应向出租人支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。租赁结束后，如租赁店铺无损坏，出租人应在扣除租金和违约金后，将剩余押金无息退还承租人。

5.3滞纳金计算与收取

滞纳金的计算方式为：延迟支付的租金金额×0.05%×延迟天数。

6.合同的转让与转租

6.1转让条件

本合同不得转让给第三方。

6.2转租条件

承租人不得转租店铺，如发现承租人未经出租人同意转租，出租人有权立即终止合同。

6.3转租手续与通知

如承租人确需转租，应提前三个月书面通知出租人，并提交转租申请及相关手续。

8.违约责任

8.1出租人的违约行为

出租人如未按合同约定提供店铺，或未按约定维修保养店铺，构成违约。

8.2承租人的违约行为

承租人如未按时支付租金，或未按合同约定使用店铺，构成违约。

8.3违约赔偿金额与处理方式

违约方应向守约方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。如违约行为导致合同无法履行，守约方有权终止合同，并