上海市厂房租赁合同范本专业版5篇.docx

上海市厂房租赁合同范本专业版5篇

篇1

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方厂房事宜，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.甲方同意将其所有的厂房（以下简称“租赁物”）租赁给乙方使用。租赁物位于上海市__________，建筑面积为__________平方米。

2.乙方租赁租赁物的用途为：__________。

二、租赁期限

1.租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租赁期满，乙方应将租赁物完好归还甲方，如需续租，应提前三个月与甲方协商。

三、租金及支付方式

1.租金为每年人民币__________元（大写：__________元整）。

2.乙方应于合同签订之日起支付租金，甲方应在收到租金后出具相应的收款证明。

3.租金支付方式：__________。

四、维修、保养和维修费用

1.租赁期间，租赁物的维修、保养和维修费用由乙方承担。乙方应确保租赁物的良好状态，并承担因维修、保养和维修所产生的所有费用。

2.甲方不承担租赁物的维修、保养和维修费用，但应协助乙方处理与维修、保养和维修相关的事宜。

五、保证金

1.乙方应在合同签订之日起向甲方支付保证金人民币__________元（大写：__________元整）。

2.保证金用于担保乙方履行合同义务，如乙方违反合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应款项。

3.合同期满，如乙方完好归还租赁物并履行合同义务，甲方应退还乙方全部保证金。

六、保险

1.甲方应购买租赁物的财产保险，确保租赁物在遭受意外损失时得到相应赔偿。

2.乙方应根据自身需要购买相应的保险，如人身意外险、财产保险等。

3.甲乙双方应互相告知各自保险的投保情况和保险范围，以确保双方权益得到保障。

七、违约责任

1.甲方违约责任：甲方应按照合同约定履行义务，如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿由此给乙方造成的损失。

2.乙方违约责任：乙方应按照合同约定履行义务，如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿由此给甲方造成的损失。具体违约责任包括但不限于：

（1）乙方未按合同约定支付租金，每逾期一天，应支付逾期租金金额千分之五的滞纳金；逾期超过一个月，甲方有权解除合同并收回租赁物。

（2）乙方擅自改变租赁物用途或转租租赁物，甲方有权解除合同并收回租赁物；同时，乙方应支付违约金人民币__________元（大写：__________元整）。

（3）乙方未按照合同约定维修、保养和维修租赁物，甲方有权要求乙方限期整改；逾期未整改或整改不合格的，甲方有权解除合同并收回租赁物。

3.甲乙双方应严格遵守本合同条款，如一方违约给另一方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。

八、不可抗力

1.因不可抗力（如战争、自然灾害等）导致合同无法履行的，甲乙双方均不承担违约责任。但双方应协商如何解除或部分解除合同，并确保双方权益得到合理保障。

2.因政策调整或政府行为导致合同无法履行的，甲乙双方应协商如何解除或部分解除合同，并确保双方权益得到合理保障。如因政府行为导致租赁物被征收或拆除的，甲方应提前通知乙方，并协助乙方办理相关手续。

3.因不可抗力或政策调整导致合同解除的，租金按照实际使用时间计算，多退少补。保证金在扣除相关费用后应退还给乙方。具体细节可协商解决。

九、争议解决

1.本合同的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。如双方在履行合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，除涉及争议部分外，其他条款仍应继续履行。如需暂停履行相关条款的，双方应协商一致并签订书面协议。在争议解决后，双方应继续履行本合同项下的全部义务。如因争议导致合同解除的除外。具体细节可协商解决

篇2

甲方（出租方）：_________

乙方（承租方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方厂房事宜，达成如下协议：

一、租赁物及用途

甲方同意将其所有的厂房（