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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年标准商铺租赁代理协议版B版

本合同目录一览

1.租赁代理协议

1.1定义与解释

1.2租赁代理的职责与权利

1.3租赁代理的义务

2.商铺信息

2.1商铺的描述

2.2商铺的使用性质

2.3商铺的面积与租金

3.租赁期限

3.1租赁开始日期与结束日期

3.2租赁期限的延长

3.3租赁提前终止

4.租金与支付方式

4.1租金的金额与支付周期

4.2租金的调整

4.3租金的支付方式与迟延支付的后果

5.管理与维护

5.1租赁代理的管理职责

5.2租赁代理的维护职责

5.3租户的职责

6.保险与安全

6.1租赁代理的保险责任

6.2租户的保险责任

6.3安全措施与应急预案

7.维修与保养

7.1租赁代理的维修责任

7.2租户的维修责任

7.3维修申请与处理流程

8.转租与分租

8.1允许转租的条件

8.2允许分租的条件

8.3转租与分租的合同变更

9.合同的变更与解除

9.1合同变更的条件与程序

9.2合同解除的条件与程序

9.3合同解除后的责任与权益处理

10.违约责任

10.1租赁代理的违约行为与责任

10.2租户的违约行为与责任

10.3违约责任的计算与追究

11.争议解决

11.1争议的解决方式

11.2仲裁程序与裁决执行

11.3法律适用

12.合同的生效与终止

12.1合同的生效条件

12.2合同的终止条件

12.3合同终止后的权益处理

13.其他条款

13.1通知与送达

13.2合同的附件

13.3合同的修改与补充

14.签署与备案

14.1合同签署的程序与时间

14.2合同备案的程序与时间

14.3合同签署与备案的法律效力

第一部分：合同如下：

1.租赁代理协议

1.1定义与解释

（1）甲方：指标准商铺的所有权人或其合法授权代表人。

（2）乙方：指本协议项下的租赁代理方，具有合法的经营资质。

（3）商铺：指甲方拥有所有权或使用权，位于_______（地址），面积为_______平方米的商用物业。

（4）租户：指经乙方同意，与甲方签订租赁合同并支付租金的商户。

（5）租赁代理费：指乙方为甲方提供租赁代理服务，按约定收取的费用。

1.1.2本协议中的“工作日”指周一至周五，国家法定节假日除外。

1.2租赁代理的职责与权利

1.2.1乙方作为甲方的租赁代理，负责商铺的租赁事宜，包括但不限于：

（1）对外发布租赁信息，寻找潜在租户。

（2）安排租户与甲方进行租赁洽谈。

（3）协助甲方与租户签订租赁合同，并确保合同条款符合甲方利益。

（4）代表甲方收取租金，并按约定支付租赁代理费。

1.2.2乙方有权根据市场情况调整租金价格，并通知甲方。

1.2.3乙方有权在协议约定的范围内，对商铺进行必要的装修和改造。

1.3租赁代理的义务

1.3.1乙方应确保商铺的租赁活动符合国家法律法规，不得擅自改变商铺的使用性质。

1.3.2乙方应及时向甲方报告租赁代理活动的进展情况。

1.3.3乙方应承担因履行本协议所产生的税收、费用等法律责任。

2.商铺信息

2.1商铺的描述

2.1.1商铺位于_______（地址），交通便利，人流量大。

2.1.2商铺的建筑面积为_______平方米，共有_______个铺位。

2.2商铺的使用性质

2.2.1商铺主要用于_______（经营范围），包括但不限于零售、餐饮、服务等。

2.2.2乙方应确保租户的经营活动符合商铺的使用性质。

2.3商铺的面积与租金

2.3.1商铺的租金为人民币_______元/平方米/月。

2.3.2租金支付方式为_______（月付、季付、年付等），具体支付日期为每月的_______日。

3.租赁期限

3.1租赁开始日期与结束日期

3.1.1本协议的租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.1.2如双方同意续约，应提前_______个月书面通知对方。

3.2租赁期限的延长

3.2.1在租赁期满前，甲方如有延长租赁期限的需求，应提前_______个月书面通知乙方。

3.2.2租赁期限的延长需双方协商一致，并签订书面补充协议。

3.3租赁提前终止

3.3.1

在租赁期内，如甲乙双方同意提前终止本协议，应提前_______个月书面通知对方。

3.3.2租赁提前终止后的善后处理事项，双方应协商解决。

8.