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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024无房产证房屋买卖合同范本：解除限制合法交易保障

本合同目录一览

1.合同签订依据与目的

1.1合同签订的法律依据

1.2合同签订的目的

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落地址

2.2房屋产权证号

2.3房屋面积

2.4房屋结构

2.5房屋用途

3.房屋交易条件

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

3.4交易税费

4.房屋交付与验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3房屋验收标准

4.4房屋验收程序

5.房屋产权过户

5.1过户时间

5.2过户费用

5.3过户手续

5.4过户风险

6.合同解除与违约责任

6.1合同解除条件

6.2违约责任

6.3解除合同程序

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决期限

8.合同生效与终止

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除后的处理

9.合同附件

9.1房屋产权证复印件

9.2房屋测绘报告

9.3其他相关文件

10.其他约定

10.1通知方式

10.2合同份数

10.3合同解释

11.合同变更与解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

11.3合同变更程序

12.合同解除后的处理

12.1房屋返还

12.2交易款项返还

12.3违约责任承担

13.合同附件

13.1房屋产权证复印件

13.2房屋测绘报告

13.3其他相关文件

14.合同签署与生效日期

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同签订依据与目的

1.1合同签订的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

1.2合同签订的目的

本合同旨在明确买卖双方的权利义务，保障双方合法权益，实现无房产证房屋的合法交易。

第二条房屋基本情况

2.1房屋坐落地址

房屋位于市区路号，具体位置详见附件一。

2.2房屋产权证号

房屋暂无产权证，但已取得相关部门的备案证明。

2.3房屋面积

房屋建筑面积为100平方米，具体面积以测绘报告为准。

2.4房屋结构

房屋为框架结构，共三层，地上两层，地下一层。

2.5房屋用途

房屋用途为住宅，可用于居住或出租。

第三条房屋交易条件

3.1交易价格

房屋交易价格为人民币100万元整。

3.2付款方式

买方应分两次支付房款，首付款为人民币50万元，在合同签订后3个工作日内支付；尾款为人民币50万元，在房屋交付前支付。

3.3付款时间

首付款支付时间：合同签订后3个工作日内；

尾款支付时间：房屋交付前。

3.4交易税费

交易税费由买方承担，具体税费金额以税务机关核定的金额为准。

第四条房屋交付与验收

4.1房屋交付时间

房屋交付时间为2024年1月1日。

4.2房屋交付条件

房屋交付时，应具备居住条件，无重大质量问题。

4.3房屋验收标准

房屋验收标准参照《房屋建筑工程质量验收规范》执行。

4.4房屋验收程序

买方应在房屋交付后3个工作日内进行验收，并书面通知卖方。

第五条房屋产权过户

5.1过户时间

房屋产权过户时间为房屋交付后6个月内。

5.2过户费用

过户费用由买方承担，具体费用以税务机关核定的金额为准。

5.3过户手续

买方应按照卖方提供的资料办理过户手续。

5.4过户风险

因房屋无产权证，过户过程中可能存在风险，双方应共同承担。

第六条合同解除与违约责任

6.1合同解除条件

（1）一方严重违约；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）法律法规变更导致合同无法履行。

6.2违约责任

（1）因买方原因导致合同解除，买方应承担违约责任，支付卖方合同总价款的20%作为违约金；

（2）因卖方原因导致合同解除，卖方应承担违约责任，退还买方已支付的房款，并支付同等金额的违约金。

6.3解除合同程序

任何一方解除合同，应提前30日书面通知对方，并书面说明解除原因。

第七条争议解决

7.1争议解决方式

双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。

7.2争议解决机构

市仲裁委员会。

7.3争议解决期限

争议解决期限为自争议发生之日起6个月内。

第八条合同生效与终止

8.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同终止条件

（1）房屋产权过户完成后，合同自然终止；

（2）合同解除后，合同自然终止；

（3）法律法规规定的其他合同终止情形